Le registre national recense 33 copropriétés et 1 152 logements à Villepreux, contre 4 065 aux Clayes-sous-Bois et 7 728 à Plaisir[1]. Près de la moitié ont été livrés depuis 2011 : c'est le parc d'appartements le plus récent du secteur.
Le parc par époque
| Période | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1961-1974 | 196 | 17 % |
| 1975-1993 | 244 | 21 % |
| 1994-2010 | 93 | 8 % |
| Depuis 2011 | 515 | 45 % |
| Non renseignée | 104 | 9 % |
Registre national d’immatriculation des copropriétés, ANAH, 3e trimestre 2025.
Les principales résidences
| Copropriété | Adresse de référence | Logements | Construction |
|---|---|---|---|
| Cott'Age | 18 avenue du Grand-Canal | 128 | depuis 2011 |
| Les Clayes des Champs | 1-9 square Crozatier | 109 | 1975-1993 |
| Nov'Age | 16 avenue du Grand-Canal | 106 | depuis 2011 |
| Résidence de l'Hôtel de Ville | 2 avenue du Général-de-Gaulle | 89 | 1975-1993 |
| Green Lodge II | 6-8 rue de Vaugirard | 87 | depuis 2011 |
| Villa Perosa | Val Joyeux | 78 | depuis 2011 |
| Villa Lisa | 2 sente des Pommiers | 68 | depuis 2011 |
| La Haie Bergerie | 1-17 avenue du Vexin | 62 | 1961-1974 |
| Parc de Villepreux | 4 avenue François-Mitterrand | 54 | – |
| Le Trianon | 10-12 rue Camille-Claudel | 53 | 1994-2000 |
Registre national d'immatriculation des copropriétés (ANAH), données du 3e trimestre 2025 : lots à usage d'habitation déclarés par les syndics, période de construction déclarée.
Ce que cela change pour vendre
Un parc récent, c'est peu de gros travaux à court terme et de bonnes étiquettes énergétiques : les acheteurs et les banques y sont sensibles. C'est aussi un marché étroit : 43 ventes d'appartements en 2025. Chaque vente fait référence, et un vendeur trop gourmand se voit vite.
- Pour un immeuble livré depuis moins de dix ans, la date de réception et la garantie décennale.
- Pour une résidence plus ancienne (square Crozatier, Haie-Bergerie, centre), le projet de plan pluriannuel de travaux.
- Les procès-verbaux des trois dernières assemblées générales.
À Villepreux, je connais la plupart des reventes résidence par résidence. Avec si peu de ventes par an, l'expérience du terrain compte plus qu'un algorithme : une seule vente atypique suffit à fausser une estimation automatique.
En résumé
- 0133
copropriétés déclarées.
- 02515
logements livrés depuis 2011.
- 0343
ventes d’appartements en 2025.
Sources : registre national des copropriétés (ANAH), DVF.
Sources
- Registre national d'immatriculation des copropriétés, ANAH, 3e trimestre 2025
- Demandes de valeurs foncières géolocalisées (DVF), DGFiP et Etalab, ventes 2021 à 2025
- « Copropriété : le point sur le projet de plan pluriannuel de travaux (PPPT) », Actu-Juridique
Données consultées en octobre 2026. Les règles citées évoluent : vérifiez-les à la date de votre projet.
Guillaume AB DER HALDEN
HOMAE Immobilier by MeilleursBiens. Agent immobilier depuis 2008 : estimation, vente, achat et gestion locative aux Clayes-sous-Bois, à Plaisir, à Villepreux et à Chavenay.