Prix immobilier à Villepreux (78450)
Ventes notariées DVF 2021-2025 : appartements, maisons, rues et loyers. Les ventes du 1er semestre 2026 ont leur propre page, rue par rue.
74 ventes au 1er semestre 2026 · appartements 4 211 €/m² · maisons 3 726 €/m². Prix rue par rue et liste des biens vendus.
Où se vend quoi, et à quel prix
Chaque point regroupe les ventes d'une même adresse ou d'un même îlot, coloré selon le prix médian au m².
Villepreux en bref
Villepreux s'étend dans la plaine de Versailles, presque dans l'axe du Grand Canal du château, au bout de l'ancienne Allée royale. Autour du village et de son château, la ville s'est développée avec la Haie-Bergerie, quartier de maisons conçu dans les années 1960, puis le Prieuré, le Trianon, le Val Joyeux et, depuis 2013, les Hauts du Moulin.
Sa gare, Villepreux–Les Clayes, se trouve sur la commune voisine, au contact de la Haie-Bergerie. Le poids des programmes récents, aux Hauts du Moulin notamment, explique en grande partie un prix des appartements nettement supérieur à celui de Plaisir et des Clayes.
Voir la fiche de la communePrix par quartier à Villepreux
Médianes des ventes DVF 2021-2025 dans les rues de chaque secteur. Périmètres indicatifs.
| Quartier ou résidence | Appart. €/m² | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| La Haie-BergerieLe quartier de maisons conçu par Jacques Riboud, aux rues de provinces | 3 473 | 3 780 | 296 |
| Les Hauts du MoulinLe nouveau quartier de l’avenue du Grand-Canal, construit depuis 2013 | 4 724 | 4 885 | 106 |
| Le Val JoyeuxMaisons au sud de la voie ferrée, en lisière de la forêt de Bois-d’Arcy | 4 503 | 4 031 | 66 |
| Village, Prieuré & TrianonLe centre ancien, ses résidences et les quartiers des années 1970 à 1990 | 3 957 | 4 070 | 161 |
Évolution des prix à Villepreux
Prix médian au m², ventes de logements anciens, 2021-2025.
Prix par type de bien
| Appartements | Ventes | Prix médian | Surface |
|---|---|---|---|
| Studio | 9 | 133 000 € | 39 m² |
| 2 pièces | 17 | 187 450 € | 42 m² |
| 3 pièces | 32 | 256 060 € | 63 m² |
| 4 pièces | 10 | 340 250 € | 78 m² |
| 5 pièces et + | 1 | 396 000 € | 113 m² |
| Maisons | Ventes | Prix médian | Surface |
|---|---|---|---|
| 3 pièces | 12 | 281 775 € | 60 m² |
| 4 pièces | 82 | 322 950 € | 76 m² |
| 5 pièces | 98 | 346 200 € | 90 m² |
| 6 pièces et + | 33 | 484 400 € | 129 m² |
Appartements : ventes 2024-2025. Maisons : ventes 2023-2025. Source DVF.
Prix de l'immobilier par rue
Rues comptant au moins 8 ventes entre 2021 et 2025, tous types de biens.
| Les plus cotées | Ventes | Médiane |
|---|---|---|
| Avenue du Grand Canal | 35 | 4 865 €/m² |
| Avenue de l'Orangerie | 9 | 4 559 €/m² |
| Avenue Georges Nagelmackers | 13 | 4 524 €/m² |
| Rue Camille Claudel | 13 | 4 515 €/m² |
| Rue du Jeu de Paume | 12 | 4 508 €/m² |
| Avenue de Franche-Comté | 9 | 4 439 €/m² |
| Avenue du Mail | 13 | 4 280 €/m² |
| Avenue de la Croix au Moyne | 9 | 4 189 €/m² |
| Les plus accessibles | Ventes | Médiane |
|---|---|---|
| Avenue de Saintonge | 13 | 3 078 €/m² |
| Rue des Cévennes | 9 | 3 388 €/m² |
| Avenue du Vercors | 8 | 3 456 €/m² |
| Avenue du Landy | 14 | 3 488 €/m² |
| Avenue de Guyenne | 11 | 3 507 €/m² |
| Square Crozatier | 35 | 3 537 €/m² |
| Avenue du Languedoc | 9 | 3 538 €/m² |
| Avenue des Prés Vendôme | 8 | 3 539 €/m² |
| Les plus échangées | Ventes | Médiane |
|---|---|---|
| Avenue du Grand Canal | 35 | 4 865 €/m² |
| Square Crozatier | 35 | 3 537 €/m² |
| Chemin de Rambouillet | 24 | 3 671 €/m² |
| Avenue du Général de Gaulle | 20 | 3 770 €/m² |
| Avenue du Grand Parc | 19 | 4 152 €/m² |
| Avenue du Landy | 14 | 3 488 €/m² |
| Avenue Georges Nagelmackers | 13 | 4 524 €/m² |
| Rue Camille Claudel | 13 | 4 515 €/m² |
Les quatre communes côte à côte
| Commune | Appartement 2025 | Évol. 1 an | Maison 2025 | Évol. 1 an | Loyer appart. |
|---|---|---|---|---|---|
| Les Clayes-sous-Bois | 2 746 €/m² | +1,0 % | 3 764 €/m² | −4,2 % | 18,6 €/m² |
| Plaisir | 3 011 €/m² | +1,6 % | 3 558 €/m² | +9,5 % | 18,2 €/m² |
| Villepreux | 4 075 €/m² | −4,5 % | 3 776 €/m² | −0,3 % | 18,8 €/m² |
| Chavenay | – | – | 4 243 €/m² | −1,0 % | 21,3 €/m² |
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Villepreux ?
En 2025, le prix médian des appartements vendus est de 4 075 €/m² et celui des maisons de 3 776 €/m², d'après les ventes notariées DVF.
Les prix sont-ils en hausse ou en baisse ?
Sur un an, les appartements évoluent de −4,5 % et les maisons de −0,3 %. Depuis 2021, les appartements évoluent de −2,1 %.
Quel loyer à Villepreux ?
La Carte des loyers 2025 situe le loyer de marché à 18,8 €/m² pour un appartement et 19,3 €/m² pour une maison, charges comprises.
D'où viennent ces chiffres ?
De la base DVF publiée par la DGFiP et Etalab sous licence ouverte. Les médianes portent sur les ventes d'un seul logement, hors ventes sur plan et valeurs extrêmes.
Quelle est la valeur de votre bien aujourd'hui ?
Une estimation fondée sur les ventes réelles de biens comparables à Villepreux, confirmée par une visite et un avis de valeur écrit.