Le quartier
Au nord de Plaisir, entre la gare de Plaisir–Grignon et le centre, la résidence Brigitte est de loin le plus grand ensemble en copropriété de la ville : ses trois syndicats principaux, rue des Ébisoires, totalisent 1 684 logements déclarés au registre national des copropriétés (854, 497 et 333 logements). Les rues voisines portent des noms de pionniers de l'aviation : Saint-Exupéry, Guillaumet, Mermoz, Guynemer, chemin du Petit-Prince.
La gare de Plaisir–Grignon, sur la ligne N vers Versailles-Chantiers et Paris-Montparnasse, est à quelques minutes à pied ; le centre commercial Grand Plaisir est à environ un kilomètre.
Le marché immobilier du secteur
La rue des Ébisoires est la rue la plus échangée des quatre communes de ce site : 277 ventes d'appartements de 2021 à 2025, pour une médiane de 2 700 €/m² et un prix type de 170 000 € pour 71 m². Avenue de Saint-Germain, voisine, la médiane atteint 3 141 €/m² sur 110 ventes ; à l'échelle du secteur, 2 891 €/m² sur 425 ventes.
Avec un tel volume, les références ne manquent pas : un appartement de la résidence se compare d'abord aux ventes de son propre bâtiment, à étage, exposition et état égaux. Dans un ensemble de cette taille, le montant des charges, le mode de chauffage et les travaux votés pèsent directement sur le prix.
Prix par taille d'appartement (2023-2025)
| Appartement | Ventes | Prix médian | Surface | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 30 | 115 000 € | 32 m² | 3 594 |
| 2 pièces | 80 | 140 000 € | 46 m² | 3 033 |
| 3 pièces | 58 | 175 000 € | 72 m² | 2 472 |
| 4 pièces | 51 | 208 900 € | 83 m² | 2 411 |
Ventes DVF de 2023 à 2025 dans les rues du secteur.
Les copropriétés du secteur
Les 7 principales copropriétés du secteur totalisent 1 937 logements déclarés au registre national des copropriétés.
| Copropriété | Adresse de référence | Logements | Construction |
|---|---|---|---|
| Résidence Brigitte (1) | rue des Ébisoires | 854 | 1961-1974 |
| Résidence Brigitte (2) | 1 rue des Ébisoires | 497 | – |
| Résidence Brigitte (3) | 39 rue des Ébisoires | 333 | 1961-1974 |
| Résidence Brigitte, hameau 10 | 2 rue Saint-Exupéry | 41 | 1961-1974 |
| Saint-Exupéry | 2-4 chemin du Petit-Prince | 60 | 1975-1993 |
| Résidence Guynemer | 240 rue Abel-Guyet | 61 | 1994-2000 |
| Le Square Victor-Hugo | 507 rue Abel-Guyet | 91 | depuis 2011 |
Registre national d'immatriculation des copropriétés (ANAH), données du 3e trimestre 2025 : lots à usage d'habitation déclarés par les syndics, période de construction déclarée.
Les rues du secteur
Rues comptant au moins trois ventes de 2021 à 2025, avec la médiane au m² par type de bien.
| Rue | Ventes | Appart. €/m² | Maison €/m² |
|---|---|---|---|
| Rue des Ebisoires | 277 | 2 700 | – |
| Avenue de Saint-Germain | 110 | 3 141 | – |
| Rue Abel Guyet | 19 | 3 923 | – |
| Chemin du Petit Prince | 12 | 3 500 | – |
| Rue Saint-Exupéry | 7 | 2 517 | – |
| Rue Jean Mermoz | 5 | – | 2 718 |
| Rue Henri Guillaumet | 4 | – | 2 782 |
| Rue des Graviers | 3 | – | 2 759 |
Source : DVF 2021-2025. Médiane affichée à partir de trois ventes.
Mes conseils pour vendre dans ce secteur
- Comparez votre appartement aux ventes de votre bâtiment et de votre étage : à l'échelle de la résidence, les écarts de prix au m² sont importants.
- Dans une copropriété de plus de 200 lots, le DPE collectif et le projet de plan pluriannuel de travaux sont obligatoires : intégrez-les au dossier dès la mise en vente.
- Indiquez clairement les travaux déjà réalisés dans l'immeuble (ravalement, isolation, ascenseurs) et ceux votés : c'est le premier sujet de négociation.
- Un logement classé F ou G perd une partie des investisseurs : chiffrez les travaux avant de fixer le prix.
Pour aller plus loin : estimer votre bien à Plaisir, les prix immobiliers de Plaisir ou vendre à Plaisir.
Sources
- Demandes de valeurs foncières géolocalisées (DVF), DGFiP et Etalab
- Registre national d'immatriculation des copropriétés, ANAH, données du 3e trimestre 2025
- « Copropriété : le point sur le projet de plan pluriannuel de travaux (PPPT) », Actu-Juridique
Données consultées en octobre 2026.