La loi Climat et résilience a fixé un calendrier : les logements les plus énergivores deviennent progressivement non décents, donc impossibles à louer pour un nouveau bail ou un renouvellement[1].
| Étiquette | Interdiction de louer |
|---|---|
| G | depuis le 1er janvier 2025 |
| F | à partir du 1er janvier 2028 |
| E | à partir du 1er janvier 2034 |
Ce que ça change aux Clayes et à Plaisir
Les grandes copropriétés des années 1960 et 1970, qui représentent plus de la moitié des logements en copropriété aux Clayes, sont les plus exposées. Une partie des travaux nécessaires relève des parties communes : isolation des façades, toiture, chauffage collectif. C'est l'objet du DPE collectif et du projet de plan pluriannuel de travaux, désormais obligatoires dans les grandes copropriétés. À l'inverse, les résidences livrées depuis 2011 sont largement épargnées.
Vendre ou rénover ?
Un logement F ou G se vend avec une décote, surtout auprès des investisseurs. Avant de décider, il faut chiffrer les travaux, les aides mobilisables, le calendrier de la copropriété et le loyer attendu après rénovation. Pour une maison ou un immeuble en monopropriété classé E, F ou G, un audit énergétique est en outre obligatoire à la vente[2].
En résumé
- 012025
fin de la location des G.
- 022028
fin de la location des F.
- 032034
fin de la location des E.
Source : Service-Public.fr.
Sources
- « Propriétaires bailleurs : les passoires thermiques les moins bien isolées ne peuvent plus être louées », Service-Public.fr
- Audit énergétique en cas de vente d'un logement classé F ou G, Service-Public.fr
- Diagnostic de performance énergétique (DPE), Service-Public.fr
Données consultées en octobre 2026. Les règles citées évoluent : vérifiez-les à la date de votre projet.
Guillaume AB DER HALDEN
HOMAE Immobilier by MeilleursBiens. Agent immobilier depuis 2008 : estimation, vente, achat et gestion locative aux Clayes-sous-Bois, à Plaisir, à Villepreux et à Chavenay.