Prix immobilier à Chavenay (78450)
Ventes notariées DVF 2021-2025 : appartements, maisons, rues et loyers. Les ventes du 1er semestre 2026 ont leur propre page, rue par rue.
6 ventes au 1er semestre 2026 · maisons 3 506 €/m². Prix rue par rue et liste des biens vendus.
Où se vend quoi, et à quel prix
Chaque point regroupe les ventes d'une même adresse ou d'un même îlot, coloré selon le prix médian au m².
Chavenay en bref
Au nord des Clayes-sous-Bois et de Villepreux, Chavenay est restée un village : les trois quarts de son territoire sont agricoles, forestiers ou naturels. Le bourg ancien s'étage au-dessus de la vallée du ru de Gally, autour de l'église Saint-Pierre, mentionnée dès 1003 et classée monument historique ; au nord-est, un lotissement des années 1970 se prolonge en partie sur Saint-Nom-la-Bretèche.
La pierre de ses anciennes carrières a servi à Versailles, pour l'Orangerie et le Petit Trianon. Entre Chavenay et Les Clayes, l'aérodrome de Chavenay-Villepreux accueille l'aviation légère depuis les années 1930.
Voir la fiche de la communePrix par quartier à Chavenay
Médianes des ventes DVF 2021-2025 dans les rues de chaque secteur. Périmètres indicatifs.
| Quartier ou résidence | Appart. €/m² | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Le village & la vallée du ru de GallyMaisons de bourg et maisons récentes autour de l’église Saint-Pierre | 5 153 | 5 024 | 62 |
| Le Vallon & le lotissement du nord-estGrandes maisons des années 1970 en lisière de Saint-Nom-la-Bretèche | – | 3 860 | 42 |
Évolution des prix à Chavenay
Prix médian au m², ventes de logements anciens, 2021-2025.
Prix par type de bien
| Appartements | Ventes | Prix médian | Surface |
|---|
| Maisons | Ventes | Prix médian | Surface |
|---|---|---|---|
| 3 pièces | 8 | 343 495 € | 67 m² |
| 4 pièces | 9 | 370 000 € | 100 m² |
| 5 pièces | 8 | 578 075 € | 129 m² |
| 6 pièces et + | 23 | 757 650 € | 212 m² |
Maisons : ventes 2023-2025. Source DVF.
Prix de l'immobilier par rue
Rues comptant au moins 3 ventes entre 2021 et 2025, tous types de biens.
| Les plus cotées | Ventes | Médiane |
|---|---|---|
| Rue de Grignon | 3 | 7 308 €/m² |
| Rue des Deux Ponts | 4 | 6 017 €/m² |
| Rue des Clayes | 12 | 5 419 €/m² |
| Rue de la Fontaine | 3 | 5 138 €/m² |
| Rue de la Mairie | 6 | 4 783 €/m² |
| Grande Rue | 5 | 4 702 €/m² |
| Rue de Mézu | 6 | 4 683 €/m² |
| Les plus accessibles | Ventes | Médiane |
|---|---|---|
| Allée des Bouleaux | 3 | 3 184 €/m² |
| Allée des Mahonias | 3 | 3 587 €/m² |
| Allée des Abélias | 4 | 3 636 €/m² |
| Avenue du Vallon | 10 | 3 656 €/m² |
| Rue des Érables | 6 | 4 181 €/m² |
| Rue des Écoles | 3 | 4 385 €/m² |
| Les plus échangées | Ventes | Médiane |
|---|---|---|
| Rue des Clayes | 12 | 5 419 €/m² |
| Avenue du Vallon | 10 | 3 656 €/m² |
| Rue de la Mairie | 6 | 4 783 €/m² |
| Rue de Mézu | 6 | 4 683 €/m² |
| Rue des Érables | 6 | 4 181 €/m² |
| Grande Rue | 5 | 4 702 €/m² |
| Rue des Deux Ponts | 4 | 6 017 €/m² |
| Allée des Abélias | 4 | 3 636 €/m² |
Les quatre communes côte à côte
| Commune | Appartement 2025 | Évol. 1 an | Maison 2025 | Évol. 1 an | Loyer appart. |
|---|---|---|---|---|---|
| Les Clayes-sous-Bois | 2 746 €/m² | +1,0 % | 3 764 €/m² | −4,2 % | 18,6 €/m² |
| Plaisir | 3 011 €/m² | +1,6 % | 3 558 €/m² | +9,5 % | 18,2 €/m² |
| Villepreux | 4 075 €/m² | −4,5 % | 3 776 €/m² | −0,3 % | 18,8 €/m² |
| Chavenay | – | – | 4 243 €/m² | −1,0 % | 21,3 €/m² |
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Chavenay ?
En 2025, le prix médian des maisons vendues est de 4 243 €/m², soit 553 500 € pour 124 m², d'après les ventes notariées DVF. Les ventes d'appartements sont trop rares pour publier une médiane.
Les prix sont-ils en hausse ou en baisse ?
Sur un an, les maisons évoluent de −1,0 %, et de −3,3 % depuis 2021, sur un petit nombre de ventes.
Quel loyer à Chavenay ?
La Carte des loyers 2025 situe le loyer de marché à 21,3 €/m² pour un appartement et 19,9 €/m² pour une maison, charges comprises.
D'où viennent ces chiffres ?
De la base DVF publiée par la DGFiP et Etalab sous licence ouverte. Les médianes portent sur les ventes d'un seul logement, hors ventes sur plan et valeurs extrêmes.
Quelle est la valeur de votre bien aujourd'hui ?
Une estimation fondée sur les ventes réelles de biens comparables à Chavenay, confirmée par une visite et un avis de valeur écrit.