Acheter un appartement aux Clayes-sous-Bois

Les Clayes-sous-Bois proposent des appartements à des prix parmi les plus bas de l'ouest de Versailles, des grandes copropriétés des années 1960 de La Vigneraie et de l'Avre aux résidences livrées depuis 2011 dans le centre. Voici les repères pour cadrer votre budget, à partir des ventes notariées 2024-2025.

Source : DVF 2024-2025, ventes d'appartements anciens, médianes.

Choisir son secteur

• Centre-ville (3 644 €/m²) : résidences récentes, commerces, marché et écoles à pied.
• Gare (2 736 €/m²) : pour les actifs et l'investissement locatif, au pied de la ligne N.
• Épinevinette et Île-de-France (2 695 €/m²) : grandes résidences des années 1960, proches de la gare.
• La Vigneraie et l'Avre (2 590 €/m² et 2 754 €/m²) : le prix d'entrée de la commune.

Les points de contrôle

• Les procès-verbaux des trois dernières assemblées générales et le carnet d'entretien.
• Le DPE, qui conditionne la mise en location et la revente.
• Dans les copropriétés de plus de 200 lots, comme La Vigneraie, le DPE collectif et le projet de plan pluriannuel de travaux.
• Les charges annuelles, le mode de chauffage et le montant du fonds de travaux.

Le neuf

Entre 2021 et 2025, la base DVF recense 70 ventes de logements sur plan aux Clayes-sous-Bois, pour 1 054 ventes dans l'ancien, et aucune en 2025. Le marché reste donc d'abord un marché de revente : le neuf se trouve surtout dans les programmes du centre-ville et, à côté, aux Hauts du Moulin à Villepreux.