Prix immobilier à Plaisir (78370)
Ventes notariées DVF 2021-2025 : appartements, maisons, rues et loyers. Les ventes du 1er semestre 2026 ont leur propre page, rue par rue.
175 ventes au 1er semestre 2026 · appartements 3 013 €/m² · maisons 3 432 €/m². Prix rue par rue et liste des biens vendus.
Où se vend quoi, et à quel prix
Chaque point regroupe les ventes d'une même adresse ou d'un même îlot, coloré selon le prix médian au m².
Plaisir en bref
Septième commune des Yvelines, Plaisir s'est urbanisée à partir de 1966 autour d'un bourg et de hameaux agricoles : grandes résidences des Ébisoires et du Petit-Bois, lotissements de la Mare-aux-Saules et des Gâtines, quartiers pavillonnaires, et programmes récents autour de la rue de la Gare. Son château du XVIIe siècle et son parc sont classés monuments historiques.
Ses deux gares sur la ligne N, l'accès à la N 12 et le centre commercial Grand Plaisir en font une ville très bien équipée, où la même surface coûte nettement moins cher qu'à Versailles.
Voir la fiche de la communePrix par quartier à Plaisir
Médianes des ventes DVF 2021-2025 dans les rues de chaque secteur. Périmètres indicatifs.
| Quartier ou résidence | Appart. €/m² | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Les Ébisoires & la résidence Brigitte1 684 logements en copropriété au pied de la gare de Plaisir–Grignon | 2 891 | 2 738 | 437 |
| Rue de la Gare & Parc MansartLes programmes récents entre la gare de Plaisir–Grignon et le centre | 3 494 | 4 231 | 130 |
| Centre, Petit-Bois & AvignouLes grandes résidences des années 1960 autour du vieux village | 2 879 | 3 733 | 436 |
| Sablons, Bauges & BretéchelleMaisons de ville et résidences des années 1970 à 1990, de Grand Plaisir aux Clayes | 3 161 | 3 483 | 324 |
| Gâtines, Mare-aux-Saules & plateau sudLotissements des années 1970 et programmes récents, entre le parc du château et Saint-Quentin | 4 246 | 3 705 | 204 |
| La Boissière & l’ouest pavillonnaireLes maisons avec jardin de l’ouest de Plaisir, en lisière des bois | – | 3 905 | 107 |
Évolution des prix à Plaisir
Prix médian au m², ventes de logements anciens, 2021-2025.
Prix par type de bien
| Appartements | Ventes | Prix médian | Surface |
|---|---|---|---|
| Studio | 42 | 118 000 € | 32 m² |
| 2 pièces | 118 | 146 997 € | 46 m² |
| 3 pièces | 128 | 182 500 € | 68 m² |
| 4 pièces | 78 | 206 750 € | 80 m² |
| 5 pièces et + | 13 | 260 720 € | 90 m² |
| Maisons | Ventes | Prix médian | Surface |
|---|---|---|---|
| 3 pièces | 13 | 268 000 € | 73 m² |
| 4 pièces | 99 | 335 000 € | 88 m² |
| 5 pièces | 150 | 371 720 € | 116 m² |
| 6 pièces et + | 75 | 460 000 € | 142 m² |
Appartements : ventes 2024-2025. Maisons : ventes 2023-2025. Source DVF.
Prix de l'immobilier par rue
Rues comptant au moins 8 ventes entre 2021 et 2025, tous types de biens.
| Les plus cotées | Ventes | Médiane |
|---|---|---|
| Rue François-René Châteaubriand | 9 | 4 607 €/m² |
| Rue Jules Verne | 16 | 4 505 €/m² |
| Rue des 3 Chaumes | 12 | 4 222 €/m² |
| Rue Albert Einstein | 16 | 4 209 €/m² |
| Rue des Moissons | 13 | 4 200 €/m² |
| Rue du Pont de Poissy | 9 | 4 189 €/m² |
| Rue Pierre Curie | 41 | 4 143 €/m² |
| Rue Jules Régnier | 14 | 4 115 €/m² |
| Les plus accessibles | Ventes | Médiane |
|---|---|---|
| Rue de la Haise | 15 | 1 780 €/m² |
| Résidence du Petit Bontemps | 10 | 2 074 €/m² |
| Rue Pasteur | 9 | 2 341 €/m² |
| Rue du Petit Bois | 80 | 2 453 €/m² |
| Rue de Touraine | 13 | 2 574 €/m² |
| Rue du Petit Bontemps | 47 | 2 582 €/m² |
| Rue de Normandie | 27 | 2 630 €/m² |
| Place du Maine | 8 | 2 692 €/m² |
| Les plus échangées | Ventes | Médiane |
|---|---|---|
| Rue des Ebisoires | 277 | 2 700 €/m² |
| Avenue de Saint-Germain | 110 | 3 141 €/m² |
| Rue du Petit Bois | 80 | 2 453 €/m² |
| Avenue des Sablons | 69 | 3 147 €/m² |
| Rue de la Gare | 62 | 3 494 €/m² |
| Rue du Petit Bontemps | 47 | 2 582 €/m² |
| Rue Pierre Curie | 41 | 4 143 €/m² |
| Rue des Peupliers | 30 | 3 179 €/m² |
Les quatre communes côte à côte
| Commune | Appartement 2025 | Évol. 1 an | Maison 2025 | Évol. 1 an | Loyer appart. |
|---|---|---|---|---|---|
| Les Clayes-sous-Bois | 2 746 €/m² | +1,0 % | 3 764 €/m² | −4,2 % | 18,6 €/m² |
| Plaisir | 3 011 €/m² | +1,6 % | 3 558 €/m² | +9,5 % | 18,2 €/m² |
| Villepreux | 4 075 €/m² | −4,5 % | 3 776 €/m² | −0,3 % | 18,8 €/m² |
| Chavenay | – | – | 4 243 €/m² | −1,0 % | 21,3 €/m² |
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Plaisir ?
En 2025, le prix médian des appartements vendus est de 3 011 €/m² et celui des maisons de 3 558 €/m², d'après les ventes notariées DVF.
Les prix sont-ils en hausse ou en baisse ?
Sur un an, les appartements évoluent de +1,6 % et les maisons de +9,5 %. Depuis 2021, les appartements évoluent de −0,4 %.
Quel loyer à Plaisir ?
La Carte des loyers 2025 situe le loyer de marché à 18,2 €/m² pour un appartement et 16,7 €/m² pour une maison, charges comprises.
D'où viennent ces chiffres ?
De la base DVF publiée par la DGFiP et Etalab sous licence ouverte. Les médianes portent sur les ventes d'un seul logement, hors ventes sur plan et valeurs extrêmes.
Quelle est la valeur de votre bien aujourd'hui ?
Une estimation fondée sur les ventes réelles de biens comparables à Plaisir, confirmée par une visite et un avis de valeur écrit.