Identité
Au nord du centre, autour de l'avenue Claude-Debussy, La Vigneraie est la plus grande copropriété de la commune : 490 logements déclarés au registre national, construits entre 1961 et 1974, desservis par des allées aux noms de compositeurs (Gounod, Offenbach, Rameau, Mozart, Lully, Beethoven, Berlioz). Le site Bull et la gare de Villepreux–Les Clayes sont à quelques minutes.
Marché immobilier
C'est le point d'entrée du marché clétien : 2 590 €/m² en médiane sur 125 ventes d'appartements de 2021 à 2025, sans aucune maison. Le niveau est homogène d'une allée à l'autre, de 2 468 €/m² à 2 891 €/m² selon les rues. Dans une copropriété de cette taille, ce sont l'étage, l'état de l'appartement, le DPE et les travaux votés qui font l'écart entre deux logements voisins.
Les rues du secteur
| Rue | Ventes 2021-2025 | Médiane |
|---|---|---|
| Rue Jean Sébastien Bach | 22 | 2 593 €/m² |
| Avenue Claude Debussy | 21 | 2 545 €/m² |
| Allée Offenbach | 17 | 2 630 €/m² |
| Allée Gounod | 15 | 2 701 €/m² |
| Allée Jean-Philippe Rameau | 13 | 2 492 €/m² |
| Allée Ludwig Van Beethoven | 12 | 2 672 €/m² |
| Rue Hector Berlioz | 9 | 2 891 €/m² |
| Allée Jean-Baptiste Lully | 9 | 2 468 €/m² |
Prix par taille d'appartement (2023-2025)
| Appartement | Ventes | Prix médian | Surface | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 3 pièces | 25 | 171 000 € | 65 m² | 2 631 |
| 4 pièces | 23 | 174 750 € | 77 m² | 2 407 |
Ventes DVF de 2023 à 2025 dans le secteur.
Les principales copropriétés
Résidences de plus de 30 logements situées dans le secteur, d'après le registre national des copropriétés.
| Copropriété | Adresse de référence | Logements | Construction |
|---|---|---|---|
| La Vigneraie | 3 allée Gounod | 490 | 1961-1974 |
Registre national d'immatriculation des copropriétés (ANAH), données du 3e trimestre 2025 : lots à usage d'habitation déclarés par les syndics, période de construction déclarée.
Médianes DVF 2021-2025. Point gris foncé : la gare.