Les ventes 2026 à Les Clayes-sous-Bois, rue par rue
Les ventes notariées de janvier à juin 2026, publiées le 20 octobre 2026 : prix médians, prix rue par rue et liste des biens vendus.
Les ventes notariées de janvier à juin 2026 ont été publiées le 20 octobre 2026 par la DGFiP et Etalab. Aux Clayes-sous-Bois, 85 logements anciens ont changé de mains sur ces six mois, contre 99 au 1er semestre 2025 (−14,1 %). Pour un appartement, la médiane est de 2 948 €/m² au 1er semestre 2026, contre 2 694 €/m² au 1er semestre 2025 (+9,4 %), sur 47 ventes ; pour une maison, la médiane est de 3 553 €/m² au 1er semestre 2026, contre 3 810 €/m² au 1er semestre 2025 (−6,7 %), sur 38 ventes.
Six mois de ventes, c’est un échantillon court : une poignée de grandes maisons ou de petites surfaces suffit à déplacer la médiane. Je compare donc toujours au même semestre de l’année précédente, et jamais à l’année 2025 entière, pour neutraliser l’effet de saison. La rue la plus active du semestre est la rue Henri Prou, avec 8 ventes.
Le 1er semestre 2026 secteur par secteur
Médiane affichée à partir de cinq ventes dans le secteur.
| Secteur | Ventes | Appart. €/m² | Maison €/m² |
|---|---|---|---|
| Centre-ville & village historique | 27 | 3 543 €/m² | 3 546 €/m² |
| La Vigneraie & rues des musiciens | 7 | 2 390 €/m² | – |
| Épinevinette, Île-de-France & Jardin des Clayes | 5 | 2 368 €/m² | – |
| Gare & Nouveau Cottage | 7 | – | 2 958 €/m² |
| Nord pavillonnaire, vers la plaine | 4 | – | – |
| Quartier de l'Avre | 12 | 2 703 €/m² | – |
| Ouest pavillonnaire & Chemin-de-Ronde | 8 | – | 4 092 €/m² |
| Sud, en lisière de forêt | 15 | – | 3 506 €/m² |
Les rues les plus actives en 2026
Rues comptant au moins trois ventes de janvier à juin 2026, avec le prix médian au m² par type de bien.
| Rue | Ventes | Appart. €/m² | Maison €/m² |
|---|---|---|---|
| Rue Henri Prou | 8 | 3 307 €/m² | 4 910 €/m² (2) |
| Avenue Maurice Jouet | 5 | 4 040 €/m² | – |
| Allée de la Bretèche | 4 | 2 872 €/m² | – |
| Allée Offenbach | 3 | 2 390 €/m² | – |
| Avenue Victor Hugo | 3 | – | 4 044 €/m² |
| Avenue de Versailles | 3 | 4 080 €/m² | – |
| Avenue du Bois | 3 | – | 3 722 €/m² |
| Rue Albert Camus | 3 | 2 250 €/m² | – |
| Rue Hélène Carrère d'Encausse | 3 | 4 190 €/m² | – |
| Résidence Les Fougères | 3 | 2 705 €/m² | – |
Entre parenthèses : nombre de ventes quand il est inférieur à trois. Source : DVF, ventes de janvier à juin 2026.
Les 85 biens vendus au 1er semestre 2026
Toutes les ventes de logements anciens enregistrées de janvier à juin 2026, sans numéro de rue. Filtrez par type de bien ou par rue.
Chargement des ventes…
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP et Etalab, licence ouverte. Ventes d’un seul logement, hors ventes sur plan et valeurs extrêmes. Conformément aux conditions de réutilisation de DVF, cette liste n’est pas indexée par les moteurs de recherche.
Questions fréquentes
Les prix immobiliers baissent-ils en 2026 aux Clayes-sous-Bois ?
Au 1er semestre 2026, les appartements évoluent de +9,4 % et les maisons de −6,7 % par rapport au 1er semestre 2025 (ventes DVF de janvier à juin).
Combien de ventes aux Clayes-sous-Bois au 1er semestre 2026 ?
85 ventes de logements anciens (appartements et maisons) de janvier à juin 2026, contre 99 sur la même période de 2025.
Pourquoi ne pas comparer à toute l’année 2025 ?
Parce que les ventes ne se répartissent pas également dans l’année : les maisons familiales se signent plutôt au printemps et en été. Comparer un semestre au même semestre de l’année précédente évite cet effet de saison.
Où voir le détail des biens vendus ?
Dans la liste ci-dessus : chaque vente du semestre avec le mois de signature, la rue, le type de bien, la surface et le prix. Le numéro de rue n’est jamais affiché.
Quelle est la valeur de votre bien aujourd'hui ?
Une estimation fondée sur les ventes réelles de biens comparables aux Clayes-sous-Bois, confirmée par une visite et un avis de valeur écrit.