Prix réels DVF·Estimation gratuite·06 85 54 47 06
Vivre aux Clayes-sous-Bois
GuillaumeVotre expert local
Estimer
78450 · 11 931 habitants

Vivre à Villepreux

Dans l’axe du Grand Canal de Versailles : la Haie-Bergerie, les Hauts du Moulin et les appartements les plus chers du secteur.

Villepreux s'étend dans la plaine de Versailles, presque dans l'axe du Grand Canal du château, au bout de l'ancienne Allée royale. Autour du village et de son château, la ville s'est développée avec la Haie-Bergerie, quartier de maisons conçu dans les années 1960, puis le Prieuré, le Trianon, le Val Joyeux et, depuis 2013, les Hauts du Moulin.

Sa gare, Villepreux–Les Clayes, se trouve sur la commune voisine, au contact de la Haie-Bergerie. Le poids des programmes récents, aux Hauts du Moulin notamment, explique en grande partie un prix des appartements nettement supérieur à celui de Plaisir et des Clayes.

4 075 €appartement /m² 2025
3 776 €maison /m² 2025
18,8 €loyer /m² appartement
Nouveau · ventes 2026

74 ventes au 1er semestre 2026 · appartements 4 211 €/m² · maisons 3 726 €/m². Prix rue par rue et liste des biens vendus.

Voir les ventes 2026

Transports : Gare Villepreux–Les Clayes (Transilien N), située aux Clayes-sous-Bois ; RD 11 et RD 98

MaisonAppartement
3 500 €4 000 €4 500 €5 000 € 20212022202320242025 Maisons 2021 : 3 908 €/m²Maisons 2022 : 4 108 €/m²Maisons 2023 : 4 161 €/m²Maisons 2024 : 3 789 €/m²Maisons 2025 : 3 776 €/m² Appartements 2021 : 4 163 €/m²Appartements 2022 : 4 524 €/m²Appartements 2023 : 3 907 €/m²Appartements 2024 : 4 266 €/m²Appartements 2025 : 4 075 €/m² 3 776 4 075

Quartiers et résidences

  • La Haie-Bergerie : Le quartier de maisons conçu par Jacques Riboud, aux rues de provinces
  • Les Hauts du Moulin : Le nouveau quartier de l’avenue du Grand-Canal, construit depuis 2013
  • Le Val Joyeux : Maisons au sud de la voie ferrée, en lisière de la forêt de Bois-d’Arcy
  • Village, Prieuré & Trianon : Le centre ancien, ses résidences et les quartiers des années 1970 à 1990
L'église Saint-Germain de VillepreuxPhoto : Henrysalome, CC BY-SA 3.0
Les champs de la plaine de Versailles à Chavenay, rue des ClayesPhoto : Polymagou, CC BY-SA 4.0
Actualités

Ce qui bouge à Villepreux

Toutes les actualités
ÉquipementsVillepreux · Chavenay

Aérodrome de Chavenay-Villepreux : travaux d’exploitation par le groupe ADP

Le groupe ADP, gestionnaire de l’aérodrome de Chavenay-Villepreux, mène des travaux destinés à améliorer l’exploitation de la plateforme d’aviation légère. L’aérodrome a aussi ouvert ses portes au public pour les Journées européennes du patrimoine, avec une exposition d’avions.

Sources : Mairie de Chavenay, Sortir à Paris

TransportsLes Clayes-sous-Bois · Villepreux

Gare de Villepreux–Les Clayes : tous les trains Dreux–Paris s’y arrêteront dès décembre 2026

À partir du changement de service de décembre 2026, tous les trains Dreux–Paris-Montparnasse marqueront l’arrêt à Villepreux–Les Clayes, en semaine comme le week-end : deux trains de plus par heure de pointe dans le sens de la pointe et un de plus par heure en heures creuses. La décision revient à Île-de-France Mobilités ; la gare fait aussi l’objet d’une modernisation.

Source : Infos Yvelines

TransportsTout le secteur

Ligne N : nouveaux valideurs dans les trois gares du secteur

SNCF remplace les équipements de validation en gare : à Plaisir–Grignon à partir de mai 2026 (portiques plus rapides sur les trois accès), à Villepreux–Les Clayes depuis le 11 juin et à Plaisir–Les Clayes depuis le 25 juin. Pendant les travaux, la validation reste obligatoire sur des bornes provisoires.

Source : Transilien, lignes N et U

À lire

Nos articles sur Villepreux

Tous les articles sur Villepreux
L'église Saint-Germain de VillepreuxPhoto : Henrysalome, CC BY-SA 3.0Immobilier & Marché
Immobilier & Marché

Prix immobilier à Villepreux : le bilan 2025

Maisons à 3 776 €/m², appartements à 4 075 €/m² : à Villepreux, la maison domine et les appartements récents se vendent au prix fort.

Lire l'article
Avenue d'Anjou, dans le quartier de la Haie-Bergerie à VillepreuxPhoto : Polymagou, CC BY-SA 4.0Vivre ici
Vivre ici

Vivre à Villepreux : de la Haie-Bergerie aux Hauts du Moulin

Une ville de maisons dans l'axe du Grand Canal : 3 776 €/m² pour une maison en 2025, la Haie-Bergerie, le Val Joyeux et le quartier neuf des Hauts du Moulin.

Lire l'article
Immobilier & Marché74ventes à Villepreux au 1er semestre 2026
Immobilier & Marché

Prix immobilier à Villepreux en 2026 : le bilan du premier semestre

74 ventes de janvier à juin 2026, soit 23 % de plus qu’un an plus tôt : Villepreux est la commune du secteur où le marché a le plus accéléré.

Lire l'article
Immobilier & Marché256 060 €prix médian d’un 3 pièces à Villepreux (2024-2025)
Immobilier & Marché

Prix d’un appartement à Villepreux : du studio au 4 pièces

187 450 € pour un 2 pièces, 256 060 € pour un 3 pièces : à Villepreux, les appartements se paient au prix du récent.

Lire l'article
Immobilier & Marché346 200 €prix médian d’une maison 5 pièces à Villepreux
Immobilier & Marché

Prix d’une maison à Villepreux : pièces, surface et terrain

322 950 € pour un 4 pièces, 346 200 € pour un 5 pièces, sur 214 m² de terrain en médiane : les prix réels des maisons de Villepreux.

Lire l'article
Immobilier & Marché4 865 €/m²avenue du Grand-Canal, la rue la plus chère de Villepreux
Immobilier & Marché

Les rues les plus chères (et les plus accessibles) de Villepreux

De 3 078 €/m² à 4 865 €/m² : le classement des rues de Villepreux d’après les ventes 2021-2025, des Hauts du Moulin à la Haie-Bergerie.

Lire l'article
Estimation gratuite

Quelle est la valeur de votre bien aujourd'hui ?

Une estimation fondée sur les ventes réelles de biens comparables à Villepreux, confirmée par une visite et un avis de valeur écrit.

Estimer mon bien Sans engagement · 2 minutes
Estimer mon bien Appeler