Identité
Le village historique s'étire le long de la rue Henri-Prou, autour de l'église Saint-Martin, dont la nef remonte au XIe siècle, et du parc de Diane, où subsistent les deux tours du château incendié en 1944. La mairie, le cinéma Philippe-Noiret, la halle du marché du jeudi et du dimanche et les commerces de l'avenue du Général-Leclerc se rejoignent à pied.
Marché immobilier
C'est le secteur le plus actif de la commune : 228 ventes de 2021 à 2025, dont 166 appartements. Deux marchés s'y côtoient. Les résidences des années 1960 de l'avenue Jules-Ferry (Les Fougères, Le Village) se vendent autour de 2 948 €/m², quand les programmes livrés depuis 2011 (Villa Clélia, L'Alisée, Villa Flora, Le Jardin d'Arcy) tirent la médiane vers le haut : 4 404 €/m² avenue de Versailles sur 27 ventes d'appartements. Médiane du secteur : 3 644 €/m² pour un appartement, 4 202 €/m² pour une maison.
Les rues du secteur
| Rue | Ventes 2021-2025 | Médiane |
|---|---|---|
| Rue Henri Prou | 37 | 3 832 €/m² |
| Avenue de Versailles | 28 | 4 405 €/m² |
| Résidence Les Fougères | 26 | 2 887 €/m² |
| Résidence Le Village | 20 | 3 000 €/m² |
| Avenue Maurice Jouet | 20 | 4 326 €/m² |
| Rue des Pinsons | 14 | 4 601 €/m² |
| Résidence La Faisanderie | 13 | 3 172 €/m² |
| Avenue du Parc | 12 | 4 401 €/m² |
Prix par taille d'appartement (2023-2025)
| Appartement | Ventes | Prix médian | Surface | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 13 | 139 000 € | 28 m² | 4 212 |
| 2 pièces | 32 | 184 758 € | 42 m² | 4 347 |
| 3 pièces | 23 | 250 000 € | 62 m² | 3 598 |
| 4 pièces | 22 | 209 075 € | 73 m² | 2 854 |
Ventes DVF de 2023 à 2025 dans le secteur.
Les principales copropriétés
Résidences de plus de 30 logements situées dans le secteur, d'après le registre national des copropriétés.
| Copropriété | Adresse de référence | Logements | Construction |
|---|---|---|---|
| 17 avenue Jules-Ferry | 17 avenue Jules-Ferry | 252 | – |
| Les Fougères | 20-22 avenue Jules-Ferry | 159 | 1961-1974 |
| Villa Henri II | 4 avenue de Versailles | 110 | 2001-2010 |
| Le Village | 18 avenue Jules-Ferry | 95 | 1961-1974 |
| Villa Clélia | 6 ruelle Mathieu | 81 | depuis 2011 |
| L'Alisée | 22 rue Henri-Prou | 76 | depuis 2011 |
| Villa Flora | 1 rue des Pinsons | 70 | depuis 2011 |
| Le Pommier | 1 rue de Röthenbach | 60 | 1961-1974 |
| La Faisanderie | 1-7 résidence La Faisanderie | 55 | 1961-1974 |
| Le Jardin d'Arcy | 10 avenue Jules-Ferry | 55 | depuis 2011 |
Registre national d'immatriculation des copropriétés (ANAH), données du 3e trimestre 2025 : lots à usage d'habitation déclarés par les syndics, période de construction déclarée.
Photo : Polymagou, CC BY-SA 4.0Médianes DVF 2021-2025. Point gris foncé : la gare.