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Estimer un appartement aux Clayes : au-delà du prix au m²

Résidence, étage, extérieur, charges, DPE : les repères que je vérifie avant de proposer un prix, et comment se déroule une estimation argumentée.

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Pourquoi un bien surévalué finit par se vendre moins cher

Les trois premières semaines décident de la vente. Un prix trop haut fait fuir les acheteurs les plus motivés et met le vendeur en position de faiblesse.

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Ce que je lis dans un procès-verbal d'AG avant une vente

Ravalement, toiture, rénovation énergétique, impayés, fonds de travaux : les signaux qui pèsent sur le prix d'un appartement, et qui paie quoi.

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Mandat simple ou exclusif : ce que ça change pour vendre

Multiplier les agences ne multiplie pas les acheteurs. Ce que dit la loi sur chaque mandat, et ce que l'exclusivité doit vous apporter concrètement.

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Préparer son bien avant les photos : la méthode pièce par pièce

La première visite se fait en ligne. Les gestes simples qui changent le nombre de demandes de visite, les travaux qui valent le coup, et les documents à réunir en parallèle.

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Revendre un appartement récent à Plaisir : face au neuf et aux résidences anciennes

1 932 logements en copropriété livrés à Plaisir depuis 2011 : comment se positionne leur revente face au neuf et aux grandes résidences des années 1960.

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Copropriétés de Plaisir : DPE collectif, plan de travaux et prix de vente

3 228 logements en copropriété construits entre 1961 et 1974 à Plaisir : ce que les obligations de travaux changent pour vendre et acheter.

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Vendre une maison à Plaisir : ce que vaut vraiment le terrain

De 328 500 € à 564 500 € selon la taille du terrain : comment j’intègre le jardin dans le prix d’une maison à Plaisir.

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Maison en bande de la Haie-Bergerie : rénover avant de vendre ?

Isolation, fenêtres, chauffage : quels travaux valorisent vraiment une maison des années 1960 à Villepreux, et lesquels laisser à l’acheteur.

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Revendre un appartement des Hauts du Moulin : décennale, prix et dispositifs aidés

Garantie décennale, TVA réduite, prêt à taux zéro : les points à vérifier avant de revendre un appartement récent à Villepreux, et à quel prix.

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Les copropriétés de Villepreux : un parc petit, récent et recherché

33 copropriétés, 1 152 logements, dont 515 livrés depuis 2011 : ce que le registre des copropriétés dit du marché de l’appartement à Villepreux.

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Acheter ou vendre une maison ancienne dans le village de Chavenay

5 024 €/m² en médiane, le prix le plus élevé au m² du secteur pour une maison : ce qui fait la valeur d’une maison de village à Chavenay, et ce qui la plombe.

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La lettre des Clayes

Les prix de votre quartier, chaque mois.

Un courrier sobre, signé Guillaume : les ventes du mois, les loyers et les quartiers à suivre aux Clayes-sous-Bois, à Plaisir, à Villepreux et à Chavenay.

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