Le quartier
À l'ouest du centre, le long de la rue de la Boissière, Plaisir est pavillonnaire : le domaine de la Boissière, construit à partir de 1972, et les rues voisines aux noms d'écrivains (Baudelaire, Musset, Voltaire, Victor-Hugo, Chateaubriand, Barrès, Bourget, Michelet) et de sculpteurs (Michel-Ange, Bartholomé, Cartellier). On y trouve aussi le Hameau de Fontenelles et, depuis 2011, la résidence La Canopée.
C'est le secteur des familles qui cherchent un vrai jardin, en lisière des bois, à quelques minutes du centre et de la gare de Plaisir–Grignon.
Le marché immobilier du secteur
Les maisons de l'ouest se sont vendues en médiane 3 905 €/m² de 2021 à 2025 (103 ventes), pour un prix type de 432 420 €, 110 m² habitables et 482 m² de terrain, bien au-dessus de la médiane communale (332 m²).
Le terrain, son exposition et la possibilité d'agrandir font ici une part importante du prix : je les intègre systématiquement dans l'avis de valeur.
Les copropriétés du secteur
Les 2 principales copropriétés du secteur totalisent 106 logements déclarés au registre national des copropriétés.
| Copropriété | Adresse de référence | Logements | Construction |
|---|---|---|---|
| Hameau de Fontenelles | hameau de Fontenelles | 65 | 1961-1974 |
| La Canopée | 1595 rue de la Boissière | 41 | depuis 2011 |
Registre national d'immatriculation des copropriétés (ANAH), données du 3e trimestre 2025 : lots à usage d'habitation déclarés par les syndics, période de construction déclarée.
Les rues du secteur
Rues comptant au moins trois ventes de 2021 à 2025, avec la médiane au m² par type de bien.
| Rue | Ventes | Appart. €/m² | Maison €/m² |
|---|---|---|---|
| Rue des Moissons | 13 | – | 4 200 |
| Rue des 3 Chaumes | 12 | – | 4 222 |
| Rue de la Boissière | 10 | – | 3 178 |
| Rue Michel-Ange | 10 | – | 4 031 |
| Rue François-René Châteaubriand | 9 | – | 4 627 |
| Rue Maurice Barrès | 8 | – | 3 328 |
| Rue Michelet | 7 | – | 3 702 |
| Allée Pierre Cartellier | 7 | – | 3 990 |
| Rue Paul Bourget | 6 | – | 3 350 |
| Rue Charles Baudelaire | 6 | – | 4 102 |
| Avenue Paul Albert Bartholomé | 5 | – | 2 993 |
| Rue Voltaire | 5 | – | 3 444 |
| Rue Victor Hugo | 5 | – | 3 477 |
| Rue Alfred de Musset | 4 | – | 5 862 |
Source : DVF 2021-2025. Médiane affichée à partir de trois ventes.
Mes conseils pour vendre dans ce secteur
- Rassemblez les factures et garanties des travaux (toiture, chaudière, fenêtres) : elles justifient le prix.
- Faites réaliser le diagnostic d'assainissement et vérifiez la conformité des extensions et annexes.
- Le PLUi de Saint-Quentin-en-Yvelines fixe les possibilités d’extension : un acheteur qui veut agrandir le demandera.
Pour aller plus loin : estimer votre bien à Plaisir, les prix immobiliers de Plaisir ou vendre à Plaisir.
Sources
- Demandes de valeurs foncières géolocalisées (DVF), DGFiP et Etalab
- Registre national d'immatriculation des copropriétés, ANAH, données du 3e trimestre 2025
- Plaisir (Yvelines), Wikipédia : histoire urbaine, quartiers, patrimoine
Données consultées en octobre 2026.