Plaisir compte 120 copropriétés et 7 728 logements déclarés au registre national, dont 3 228 construits entre 1961 et 1974[1]. Pour ces immeubles, le DPE collectif et le projet de plan pluriannuel de travaux sont devenus des pièces que les acheteurs et leurs banques réclament.
Le parc de Plaisir par époque de construction
| Période | Logements en copropriété | Part |
|---|---|---|
| 1961-1974 | 3 228 | 42 % |
| 1975-1993 | 1 043 | 13 % |
| 1994-2010 | 949 | 12 % |
| Depuis 2011 | 1 932 | 25 % |
Registre national d’immatriculation des copropriétés, ANAH, 3e trimestre 2025.
Les très grandes copropriétés
| Copropriété | Adresse de référence | Logements | Construction |
|---|---|---|---|
| Résidence Brigitte (1) | rue des Ébisoires | 854 | 1961-1974 |
| Résidence Brigitte (2) | 1 rue des Ébisoires | 497 | – |
| Résidence Danièle | 80 rue du Petit-Bois | 415 | 1961-1974 |
| Résidence Brigitte (3) | 39 rue des Ébisoires | 333 | 1961-1974 |
| Carré Bergame | 21 rue de la Gare | 280 | depuis 2011 |
| Villa Verde | 45 rue Pierre-Curie | 280 | depuis 2011 |
| Résidence Gabrielle | 16 rue de l'Avignou | 265 | 1961-1974 |
| La Mare aux Saulessyndicat coopératif | 116 rue des Saules | 235 | 1961-1974 |
| Villiers | 1 résidence du Petit-Bontemps | 211 | 1961-1974 |
| 3 à 13 rue de la Haise | 13 rue de la Haise | 210 | 1961-1974 |
Registre national d'immatriculation des copropriétés (ANAH), données du 3e trimestre 2025 : lots à usage d'habitation déclarés par les syndics, période de construction déclarée.
Toutes les copropriétés de plus de quinze ans doivent désormais disposer d'un projet de plan pluriannuel de travaux, et le DPE collectif s'est étendu par étapes, des plus grands immeubles en 2024 aux plus petits en 2026[2]. Ces documents chiffrent les travaux à dix ans : façades, toitures, chaufferies, menuiseries des parties communes. Un acheteur informé les lit avant de faire une offre.
Ce que cela change pour le prix
Un plan de travaux lourd n'empêche pas de vendre ; il change la négociation. L'acheteur intègre la quote-part des travaux à venir dans son budget, et la banque aussi. À l'inverse, une copropriété qui a déjà réalisé son isolation se vend mieux : son DPE est meilleur et ses charges de chauffage plus faibles.
- Fournir dès la mise en vente le DPE collectif et le projet de plan pluriannuel de travaux.
- Indiquer les travaux votés et qui les paie : en principe le vendeur pour les appels de fonds exigibles avant la vente, sauf accord contraire.
- Communiquer le montant du fonds de travaux attaché au lot.
J'ai vu des ventes échouer à la lecture d'un plan de travaux découvert trop tard. Présenté dès la première visite, avec mon chiffrage de la quote-part, le même document devient un argument : l'acheteur sait exactement ce qu'il achète.
En résumé
- 01120
copropriétés déclarées à Plaisir.
- 023 228
logements construits entre 1961 et 1974.
- 0310
syndicats de plus de 200 logements.
Source : registre national des copropriétés (ANAH).
Sources
- Registre national d'immatriculation des copropriétés, ANAH, 3e trimestre 2025
- « Copropriété : le point sur le projet de plan pluriannuel de travaux (PPPT) », Actu-Juridique
- Vente d'un lot de copropriété, Service-Public.fr
- Déroulement de l'assemblée générale des copropriétaires, Service-Public.fr
Données consultées en octobre 2026. Les règles citées évoluent : vérifiez-les à la date de votre projet.
Guillaume AB DER HALDEN
HOMAE Immobilier by MeilleursBiens. Agent immobilier depuis 2008 : estimation, vente, achat et gestion locative aux Clayes-sous-Bois, à Plaisir, à Villepreux et à Chavenay.