Au nord des Clayes-sous-Bois, la ville s'arrête sur les champs de la plaine de Versailles. Villepreux s'étend presque dans l'axe du Grand Canal du château, au bout de l'ancienne Allée royale ; Chavenay, plus au nord, est resté un village agricole[1].
Un paysage protégé
La plaine de Versailles est l'ancien grand parc de chasse du château. Une partie est classée, et les communes qui la bordent y ont conservé leurs terres agricoles : à Chavenay, les trois quarts du territoire sont agricoles, forestiers ou naturels[2]. Le ru de Gally la traverse d'est en ouest.
Les quartiers au contact des champs
- Aux Clayes, le nord pavillonnaire, au-delà de la voie ferrée, vers Chavenay.
- À Villepreux, les Hauts du Moulin, le Trianon et le village autour de son château.
- À Chavenay, le village ancien sur la vallée du ru de Gally et le lotissement du Vallon.
Ce que ça change pour l'immobilier
La plaine garantit que l'horizon restera dégagé : les terres classées ou agricoles ne se construisent pas. C'est un argument fort pour les maisons de lisière. Les maisons du nord des Clayes se vendent 4 656 €/m² en médiane sur 2021-2025, le prix au m² le plus élevé de la commune pour une maison ; à Chavenay, la maison médiane s'est vendue 553 500 € en 2025.
En résumé
- 01Allée royale
l’axe du Grand Canal prolongé jusqu’à Villepreux.
- 023/4
du territoire de Chavenay en espaces naturels et agricoles.
- 034 656 €/m²
médiane des maisons au nord des Clayes.
Sources : Wikipédia ; DVF.
Sources
- Villepreux, Wikipédia
- Chavenay, Wikipédia
- Association patrimoniale de la Plaine de Versailles
- Demandes de valeurs foncières géolocalisées (DVF), DGFiP et Etalab, ventes 2021 à 2025
Données consultées en octobre 2026. Les règles citées évoluent : vérifiez-les à la date de votre projet.
Guillaume AB DER HALDEN
HOMAE Immobilier by MeilleursBiens. Agent immobilier depuis 2008 : estimation, vente, achat et gestion locative aux Clayes-sous-Bois, à Plaisir, à Villepreux et à Chavenay.
