Identité
Au sud, la ville s'arrête à la forêt de Bois-d'Arcy, à laquelle le parc de Diane donne accès. Les avenues du Val-d'Arcy, de la Forêt, du Bois et des Pervenches, l'allée des Charmes et le secteur de la Bretechelle forment le quartier pavillonnaire le plus recherché de la commune ; l'allée Saint-Exupéry et le Domaine de la Canopée, chemin de la Bretechelle, y ajoutent quelques résidences.
Marché immobilier
C'est le secteur des maisons familiales : 126 ventes de 2021 à 2025, à 4 079 €/m² en médiane, pour un prix médian de 446 650 € et 108 m² habitables, le plus élevé de la ville. Les rares appartements se vendent cher : 4 204 €/m² allée Saint-Exupéry (20 ventes), au-dessus de la médiane du centre.
Les rues du secteur
| Rue | Ventes 2021-2025 | Médiane |
|---|---|---|
| Allée Saint-Exupéry | 22 | 4 238 €/m² |
| Avenue de la Forêt | 11 | 4 483 €/m² |
| Allée des Charmes | 10 | 4 100 €/m² |
| Avenue du Val d'Arcy | 9 | 4 862 €/m² |
| Rue des Ormeaux | 7 | 3 549 €/m² |
| Avenue du Parc | 6 | 3 894 €/m² |
| Rue du Stade | 6 | 4 128 €/m² |
| Chemin aux Boeufs | 6 | 4 214 €/m² |
Les principales copropriétés
Résidences de plus de 30 logements situées dans le secteur, d'après le registre national des copropriétés.
| Copropriété | Adresse de référence | Logements | Construction |
|---|---|---|---|
| Domaine de la Canopée | chemin de la Bretechelle | 48 | depuis 2011 |
Registre national d'immatriculation des copropriétés (ANAH), données du 3e trimestre 2025 : lots à usage d'habitation déclarés par les syndics, période de construction déclarée.
Photo : Polymagou, CC BY-SA 4.0Médianes DVF 2021-2025. Point gris foncé : la gare.