Identité
La gare de Villepreux–Les Clayes, sur la ligne N du Transilien, se trouve sur la commune, au nord-est du centre : elle dessert Versailles-Chantiers et Paris-Montparnasse, à environ 40 minutes. Autour d'elle, la rue Tristan-Bernard accueille la résidence du Nouveau Cottage (130 logements, construite entre 1949 et 1960), l'avenue de Villepreux la résidence de la Croix-Blanche, et les avenues du Château, du Commerce, de la Station et du Docteur-Roux des pavillons de différentes époques.
Marché immobilier
La rue Tristan-Bernard concentre l'essentiel des ventes d'appartements du secteur : 40 ventes à 2 673 €/m² en médiane, pour un prix type de 155 200 €. Les maisons voisines se vendent 4 185 €/m² (40 ventes). À quelques minutes à pied du train, les petites surfaces y trouvent des locataires actifs : c'est le secteur à regarder pour un investissement locatif.
Les rues du secteur
| Rue | Ventes 2021-2025 | Médiane |
|---|---|---|
| Rue Tristan Bernard | 40 | 2 673 €/m² |
| Résidence de la Croix Blanche | 13 | 2 913 €/m² |
| Avenue du Château | 7 | 4 250 €/m² |
| Rue Edouard Branly | 6 | 4 717 €/m² |
| Avenue du Commerce | 5 | 4 031 €/m² |
| Avenue des Acacias | 4 | 4 101 €/m² |
Prix par taille d'appartement (2023-2025)
| Appartement | Ventes | Prix médian | Surface | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 3 pièces | 12 | 149 800 € | 54 m² | 2 774 |
| 4 pièces | 8 | 163 750 € | 64 m² | 2 549 |
Ventes DVF de 2023 à 2025 dans le secteur.
Les principales copropriétés
Résidences de plus de 30 logements situées dans le secteur, d'après le registre national des copropriétés.
| Copropriété | Adresse de référence | Logements | Construction |
|---|---|---|---|
| Nouveau Cottage | 3-22 rue Tristan-Bernard | 130 | 1949-1960 |
| Résidence de la Croix Blanche | 17 avenue de Villepreux | 49 | 1961-1974 |
| 5 à 11 avenue de Villepreux | 5-11 avenue de Villepreux | 37 | 1961-1974 |
Registre national d'immatriculation des copropriétés (ANAH), données du 3e trimestre 2025 : lots à usage d'habitation déclarés par les syndics, période de construction déclarée.
Photo : Polymagou, CC BY 4.0Médianes DVF 2021-2025. Point gris foncé : la gare.