Le quartier
Au nord-ouest du centre, la rue de la Gare descend vers la gare de Plaisir–Grignon. C'est l'axe où Plaisir s'est le plus renouvelé : Carré Bergame (280 logements), Paul-Verlaine (128), Les Clairières et Placidio, tous livrés depuis 2011, voisinent avec des résidences des années 1980 et 1990 (Costes et Bellonte, Le Clos du Moulin, La Plaine) et, rue Sevestre, la Résidence du Moulin et Le Clos Fleury.
Un peu plus à l'ouest, rue Mansart, le Domaine du Parc Mansart réunit plusieurs copropriétés livrées depuis 2011, pour plus de 400 logements au total d'après le registre national.
Le marché immobilier du secteur
Rue de la Gare, les appartements se sont vendus en médiane 3 448 €/m² de 2021 à 2025 (58 ventes), pour un prix type de 181 150 € et 54 m². À l'échelle du secteur, la médiane est de 3 494 €/m² sur 112 ventes, nettement au-dessus de la médiane communale (3 011 €/m² en 2025).
L'écart avec les résidences des années 1960 est spectaculaire : rue de la Haise, les 15 ventes d'appartements enregistrées s'établissent à 1 780 €/m² en médiane. L'âge de l'immeuble, l'étiquette énergétique et les charges expliquent l'essentiel de cette différence, à quelques centaines de mètres.
Prix par taille d'appartement (2023-2025)
| Appartement | Ventes | Prix médian | Surface | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 11 | 120 000 € | 28 m² | 4 200 |
| 2 pièces | 25 | 156 000 € | 49 m² | 3 345 |
| 3 pièces | 23 | 230 000 € | 63 m² | 3 786 |
Ventes DVF de 2023 à 2025 dans les rues du secteur.
Les copropriétés du secteur
Les 16 principales copropriétés du secteur totalisent 1 615 logements déclarés au registre national des copropriétés.
| Copropriété | Adresse de référence | Logements | Construction |
|---|---|---|---|
| Carré Bergame | 21 rue de la Gare | 280 | depuis 2011 |
| Domaine du Parc Mansart (A, F, G) | rue Mansart | 131 | depuis 2011 |
| Domaine du Parc Mansart (B, E) | rue Mansart | 116 | depuis 2011 |
| Loreden, Domaine du Parc Mansart | rue Mansart | 71 | depuis 2011 |
| Domaine du Parc Mansart (H, I) | rue Mansart | 67 | depuis 2011 |
| Domaine du Parc Mansart (C) | rue Mansart | 40 | depuis 2011 |
| Paul-Verlaine | 14 rue de la Gare | 128 | depuis 2011 |
| Les Clairières | 2 rue de la Gare | 86 | depuis 2011 |
| Placidio | 30 rue de la Gare | 49 | depuis 2011 |
| Costes et Bellonte | 12 rue de la Gare | 60 | 1994-2000 |
| Résidence du Moulin | 31 rue Sevestre | 119 | 1975-1993 |
| Le Clos Fleury | 231 rue Sevestre | 96 | 1994-2000 |
| Le Clos du Moulin | 47 rue de la Gare | 58 | 1975-1993 |
| La Plaine | 52 rue de la Gare | 57 | 1994-2000 |
| Decarris | 95 rue Marcel-Decarris | 47 | 1975-1993 |
| 3 à 13 rue de la Haise | 13 rue de la Haise | 210 | 1961-1974 |
Registre national d'immatriculation des copropriétés (ANAH), données du 3e trimestre 2025 : lots à usage d'habitation déclarés par les syndics, période de construction déclarée.
Les rues du secteur
Rues comptant au moins trois ventes de 2021 à 2025, avec la médiane au m² par type de bien.
| Rue | Ventes | Appart. €/m² | Maison €/m² |
|---|---|---|---|
| Rue de la Gare | 62 | 3 448 | 3 521 |
| Rue Marcel Decarris | 25 | 3 905 | 4 442 |
| Rue Sevestre | 19 | 3 786 | – |
| Rue de la Haise | 15 | 1 780 | – |
| Rue du Pont de Poissy | 9 | 4 189 | – |
Source : DVF 2021-2025. Médiane affichée à partir de trois ventes.
Mes conseils pour vendre dans ce secteur
- Pour un appartement récent, mettez en avant le DPE, le parking et la proximité de la gare : ce sont les arguments qui justifient le prix.
- Retrouvez le procès-verbal de réception et la date de livraison : la garantie décennale court dix ans après la réception des travaux.
- Dans les résidences plus anciennes du secteur, les charges et les travaux votés font l’essentiel de la négociation : préparez-les.
Pour aller plus loin : estimer votre bien à Plaisir, les prix immobiliers de Plaisir ou vendre à Plaisir.
Sources
- Demandes de valeurs foncières géolocalisées (DVF), DGFiP et Etalab
- Registre national d'immatriculation des copropriétés, ANAH, données du 3e trimestre 2025
Données consultées en octobre 2026.