Le quartier
Le village ancien de Villepreux, avec des bâtiments dont certains remontent au XVIe siècle, s'organise autour de l'église Saint-Germain, du XIIe siècle, et du château construit à partir de 1720 pour la famille Francini, fontainiers du roi. À partir de 1976, le Prieuré s'est construit derrière le centre ancien ; à l'ouest, le Trianon, aménagé à partir des années 1990, accueille le lycée Sonia-Delaunay et le collège Léon-Blum ; au nord-est, les Hauts de Grisy bordent le golf de Saint-Nom-la-Bretèche.
Les résidences du centre (Résidence de l'Hôtel de Ville, Parc Saint-Nicolas avenue du Général-de-Gaulle, Villa Lisa livrée en 2018) et du Trianon (Le Trianon, Balcons du Trianon rue Camille-Claudel) complètent un tissu surtout pavillonnaire.
Le marché immobilier du secteur
Les appartements du secteur se sont vendus en médiane 3 957 €/m² de 2021 à 2025 (59 ventes), les maisons 4 070 €/m² (102 ventes), pour un prix type de 374 900 € et 94 m².
Le cadre du village, la proximité des écoles et du lycée et l'ouverture sur la plaine de Versailles soutiennent les prix ; les maisons anciennes du centre restent rares et s'apprécient au cas par cas, selon l'état et le terrain.
Prix par taille d'appartement (2023-2025)
| Appartement | Ventes | Prix médian | Surface | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 8 | 131 500 € | 29 m² | 4 717 |
| 2 pièces | 7 | 174 950 € | 38 m² | 3 976 |
| 3 pièces | 14 | 263 875 € | 63 m² | 3 926 |
Ventes DVF de 2023 à 2025 dans les rues du secteur.
Les copropriétés du secteur
Les 6 principales copropriétés du secteur totalisent 339 logements déclarés au registre national des copropriétés.
| Copropriété | Adresse de référence | Logements | Construction |
|---|---|---|---|
| Résidence de l'Hôtel de Ville | 2 avenue du Général-de-Gaulle | 89 | 1975-1993 |
| Villa Lisa | 2 sente des Pommiers | 68 | depuis 2011 |
| Parc de Villepreux | 4 avenue François-Mitterrand | 54 | – |
| Le Trianon | 10-12 rue Camille-Claudel | 53 | 1994-2000 |
| Balcons du Trianon | 14 rue Camille-Claudel | 41 | 1975-1993 |
| Parc Saint-Nicolas | 5 avenue du Général-de-Gaulle | 34 | 2001-2010 |
Registre national d'immatriculation des copropriétés (ANAH), données du 3e trimestre 2025 : lots à usage d'habitation déclarés par les syndics, période de construction déclarée.
Les rues du secteur
Rues comptant au moins trois ventes de 2021 à 2025, avec la médiane au m² par type de bien.
| Rue | Ventes | Appart. €/m² | Maison €/m² |
|---|---|---|---|
| Avenue du Général de Gaulle | 20 | 3 770 | – |
| Avenue du Grand Parc | 19 | – | 4 152 |
| Rue Camille Claudel | 13 | 4 515 | – |
| Impasse du Moulin à Vent | 12 | – | 3 744 |
| Rue Pierre Curie | 9 | – | 3 867 |
| Avenue François Mitterrand | 9 | 4 138 | – |
| Avenue des Prés Vendôme | 8 | – | 3 539 |
| Rue Pasteur | 8 | – | 4 070 |
| Rue Amédée Brocard | 6 | – | 4 748 |
| Sente des Pommiers | 5 | 4 846 | – |
| Chemin des Hauts de Grisy | 5 | – | 5 288 |
| Sente de Saint-Fiacre | 4 | – | 3 816 |
| Sente de l'Orme à la Blonde | 4 | – | 3 586 |
| Rue des Pivoines | 4 | – | 4 450 |
Source : DVF 2021-2025. Médiane affichée à partir de trois ventes.
Mes conseils pour vendre dans ce secteur
- Pour une maison ancienne du village, le diagnostic plomb, l’état de la toiture et la conformité des travaux sont décisifs.
- Les biens proches du lycée Sonia-Delaunay et du collège Léon-Blum intéressent les familles : mettez-le en avant.
- Dans les petites résidences du centre, préparez les documents de copropriété dès la mise en vente.
Pour aller plus loin : estimer votre bien à Villepreux, les prix immobiliers de Villepreux ou vendre à Villepreux.
Sources
- Demandes de valeurs foncières géolocalisées (DVF), DGFiP et Etalab
- Registre national d'immatriculation des copropriétés, ANAH, données du 3e trimestre 2025
- Villepreux, Wikipédia : Haie-Bergerie, château, Allée royale
- PLUi de Saint-Quentin-en-Yvelines, rapport de présentation : présentation du territoire de Villepreux (2024)
Données consultées en octobre 2026.