Le loyer peut être révisé une fois par an, à la date prévue au bail, si le contrat contient une clause de révision. La hausse est plafonnée par l'indice de référence des loyers (IRL), publié chaque trimestre par l'INSEE[1].
Le calcul
Nouveau loyer = loyer actuel × IRL du trimestre de référence de l'année en cours ÷ IRL du même trimestre de l'année précédente.
Les logements F et G
Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements classés F ou G ne peut plus être révisé ni augmenté.
Les oublis
Le bailleur dispose d'un an après la date prévue pour demander la révision ; elle ne joue pas rétroactivement au-delà[2].
Sources
- Tableau de l'indice de référence des loyers (IRL), ANIL
- Révision annuelle du loyer d'un logement loué vide, Service-Public.fr
Données consultées en octobre 2026. Les règles citées évoluent : vérifiez-les à la date de votre projet.
Guillaume AB DER HALDEN
HOMAE Immobilier by MeilleursBiens. Agent immobilier depuis 2008 : estimation, vente, achat et gestion locative aux Clayes-sous-Bois, à Plaisir, à Villepreux et à Chavenay.