De janvier à juin 2026, 175 logements anciens se sont vendus à Plaisir, contre 161 au premier semestre 2025 (+8,7 %). Ces ventes, enregistrées par les notaires, ont été publiées le 20 octobre 2026[1]. Plaisir concentre à elle seule la moitié des ventes du secteur, et les prix de ses appartements restent remarquablement stables sur un an.
Je compare toujours un semestre au même semestre de l'année précédente : les maisons familiales se signent surtout au printemps et en été, et une comparaison avec l'année 2025 entière fausserait la lecture. Le détail des ventes, rue par rue, est sur la page ventes 2026 à Plaisir.
Combien de ventes au premier semestre 2026 ?
| Mois | Janv. | Févr. | Mars | Avril | Mai | Juin | Total |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ventes 2026 | 27 | 23 | 33 | 27 | 22 | 43 | 175 |
Logements anciens (appartements et maisons) par mois de signature. Premier semestre 2025 : 161 ventes. Source : DVF.
Avec 175 ventes en six mois, sur 340 pour les quatre communes, Plaisir pèse plus de la moitié des transactions du secteur. Juin a été le mois le plus actif (43 ventes), signe que les dossiers lancés au printemps se sont concrétisés.
Les prix ont-ils bougé en un an ?
| Type de bien | Ventes S1 2026 | Médiane S1 2026 | Ventes S1 2025 | Médiane S1 2025 | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 122 | 3 013 €/m² | 108 | 3 033 €/m² | −0,7 % |
| Maisons | 53 | 3 432 €/m² | 53 | 3 540 €/m² | −3,1 % |
Prix médian au m², ventes d’un seul logement, hors ventes sur plan et valeurs extrêmes. Évolution calculée à partir de dix ventes de chaque côté. Source : DVF.
Les appartements tiennent leur niveau (−0,7 % sur un an) : à Plaisir, le prix est porté par un très grand nombre de ventes dans les mêmes résidences, ce qui lisse les écarts. Les maisons reculent de 3,1 % : un recul modéré, qui tient autant à la composition des ventes qu'à une vraie baisse, car sur 53 ventes, quelques grandes maisons en plus ou en moins suffisent à déplacer la médiane.
Où se sont faites les ventes ?
| Rue | Ventes | Appart. €/m² | Maison €/m² |
|---|---|---|---|
| Rue des Ebisoires | 30 | 2 780 €/m² | – |
| Avenue de Saint-Germain | 12 | 2 967 €/m² | – |
| Rue de la Gare | 11 | 3 431 €/m² | – |
| Rue du Petit Bois | 8 | 2 363 €/m² | – |
| Avenue des Bauges | 7 | 3 622 €/m² | 3 590 €/m² (1) |
| Avenue François Mitterrand | 5 | 2 935 €/m² | – |
| Avenue Marc Laurent | 4 | 3 645 €/m² | – |
| Avenue des Sablons | 4 | 3 143 €/m² | – |
| Rue Sevestre | 4 | 3 560 €/m² | – |
| Rue de Normandie | 4 | 2 461 €/m² | – |
Rues comptant au moins trois ventes au premier semestre 2026. Entre parenthèses : nombre de ventes quand il est inférieur à trois.
La rue des Ébisoires domine toujours, avec 30 ventes en six mois dans les résidences Brigitte : c'est le premier marché de l'appartement de toute la zone. La rue de la Gare et l'avenue de Saint-Germain suivent.
Ce que j'en retiens pour vendre ou acheter
Pour un vendeur d'appartement, le message est rassurant : les prix n'ont pas décroché, et les acheteurs sont nombreux. La concurrence est l'autre face du sujet : dans une grande résidence, plusieurs logements comparables sont en vente au même moment, et le premier à être bien placé en prix part le premier.
Pour une maison, il faut accepter que la référence n'est plus 2022 : les acheteurs comparent avec les ventes de 2025 et 2026, et négocient les travaux énergétiques.
À Plaisir, je vois des appartements bien préparés se vendre en quelques semaines, et d'autres rester des mois au même prix dans la même résidence. La différence tient presque toujours au dossier de copropriété et au DPE présentés dès la première visite.
En résumé
- 01175
ventes au premier semestre 2026.
- 023 013 €/m²
prix médian des appartements, stable sur un an.
- 033 432 €/m²
prix médian des maisons au premier semestre.
- 04Rue des Ébisoires
la rue la plus active du secteur.
Source : DVF (DGFiP, Etalab), ventes du 1er semestre 2025 et du 1er semestre 2026, calculs Vivre aux Clayes-sous-Bois.
Sources
Données consultées en octobre 2026. Les règles citées évoluent : vérifiez-les à la date de votre projet.
Guillaume AB DER HALDEN
HOMAE Immobilier by MeilleursBiens. Agent immobilier depuis 2008 : estimation, vente, achat et gestion locative aux Clayes-sous-Bois, à Plaisir, à Villepreux et à Chavenay.
