Quartier de l'Avre, Les Clayes-sous-Bois

Identité

À l'ouest de la ville, le quartier de l'Avre doit son nom à l'aqueduc qui traverse la commune d'ouest en est, enterré, pour alimenter Paris en eau ; son tracé est aussi celui du Chemin des Eaux, la promenade piétonne de 3,5 km qui relie Plaisir, Les Clayes et Villepreux. Le quartier rassemble les résidences des 13 Arpents, allée du Mail (213 logements, 1961-1974), et du Mail, allée de la Bretèche (149 logements, 1975-1993), avec l'école maternelle du Chêne-Sorcier.

Marché immobilier

95 ventes d'appartements de 2021 à 2025, pour une médiane de 2 754 €/m², au niveau de La Vigneraie. L'allée de l'Aqueduc est la plus échangée (43 ventes, 2 714 €/m²). Pour un primo-accédant, c'est l'un des secteurs où un 3 ou 4 pièces reste accessible ; pour un investisseur, le rendement y est mécaniquement plus élevé, à condition de lire de près les charges et les travaux votés.

Les rues du secteur

Prix par taille d'appartement (2023-2025)

Ventes DVF de 2023 à 2025 dans le secteur.

Les principales copropriétés

Résidences de plus de 30 logements situées dans le secteur, d'après le registre national des copropriétés.

Registre national d'immatriculation des copropriétés (ANAH), données du 3e trimestre 2025 : lots à usage d'habitation déclarés par les syndics, période de construction déclarée.