Construit en 1973 et classé quartier prioritaire de la politique de la ville depuis janvier 2024, le quartier de l'Avre est engagé dans un renouvellement profond. La deuxième phase a démarré avec la première pierre des lots B et C, le 19 juin 2025 : 11 000 m² de logements neufs portés par le bailleur Polylogis[1].
Le calendrier
| Étape | Date |
|---|---|
| Construction du quartier | 1973 |
| Classement en quartier prioritaire | janvier 2024 |
| Première pierre des lots B et C | 19 juin 2025 |
| Inauguration de la place Nelson-Mandela rénovée | mai 2026 |
| Objectif d’achèvement de la deuxième phase | 2026 |
Démolitions et relogements sont échelonnés sur quatre ans. Sources : TV78, ville des Clayes-sous-Bois.
La place Nelson-Mandela
Au pied des résidences de l'Avre et du Chemin-de-Ronde, la place a été réaménagée avec des espaces verts et des jeux, 38 % de sa surface étant désimperméabilisée. Le contrat régional signé en juillet 2026 contribue au financement[2][3].
Les copropriétés voisines
| Copropriété | Adresse de référence | Logements | Construction |
|---|---|---|---|
| Les 13 Arpents | 6 allée du Mail | 213 | 1961-1974 |
| Le Mail | 2 allée de la Bretèche | 149 | 1975-1993 |
| Syndicat des Treize Arpents | 1 villa Saint-Just | 49 | 1975-1993 |
Registre national d'immatriculation des copropriétés (ANAH), données du 3e trimestre 2025 : lots à usage d'habitation déclarés par les syndics, période de construction déclarée.
Les appartements du secteur se sont vendus 2 754 €/m² en médiane de 2021 à 2025 (95 ventes)[4]. Les résidences privées voisines, Les 13 Arpents et Le Mail, ont tout à gagner d'un quartier renouvelé : un environnement amélioré se retrouve avec le temps dans les prix, une fois les chantiers terminés.
Pendant les travaux, les acheteurs hésitent. Je leur montre les plans et le calendrier du projet : un chantier documenté rassure, et il permet parfois d'acheter avant que le quartier achevé ne soit valorisé.
En résumé
- 0111 000 m²
de logements neufs dans la deuxième phase.
- 022024
classement en quartier prioritaire.
- 032 754 €/m²
médiane des appartements du secteur.
Sources : TV78, ville des Clayes-sous-Bois, DVF.
Sources
- « Première pierre dans le quartier de l’Avre aux Clayes-sous-Bois », TV78, juin 2025
- « Inauguration de la place Nelson-Mandela », ville des Clayes-sous-Bois, 2026
- « Les Clayes-sous-Bois : 1 million pour rénover l’hôtel de ville et la place Mandela », La Semaine de l’Île-de-France
- Demandes de valeurs foncières géolocalisées (DVF), DGFiP et Etalab, ventes 2021 à 2025
Données consultées en octobre 2026. Les règles citées évoluent : vérifiez-les à la date de votre projet.
Guillaume AB DER HALDEN
HOMAE Immobilier by MeilleursBiens. Agent immobilier depuis 2008 : estimation, vente, achat et gestion locative aux Clayes-sous-Bois, à Plaisir, à Villepreux et à Chavenay.
