Avec 1 684 logements répartis en trois syndicats, la résidence Brigitte, rue des Ébisoires, est la plus grande copropriété de ce site[2]. C'est aussi le premier marché de l'appartement du secteur : 277 ventes de 2021 à 2025, à 2 700 €/m² en médiane[1].
Un quartier construit d'un seul tenant
Les immeubles des Ébisoires datent pour l'essentiel des années 1961 à 1974, quand Plaisir s'urbanisait avec la zone d'habitat Plaisir–Les Clayes. Le quartier se trouve au nord du centre, au pied de la gare de Plaisir–Grignon, le long de l'avenue de Saint-Germain, avec des espaces verts entre les bâtiments.
| Copropriété | Adresse de référence | Logements | Construction |
|---|---|---|---|
| Résidence Brigitte (1) | rue des Ébisoires | 854 | 1961-1974 |
| Résidence Brigitte (2) | 1 rue des Ébisoires | 497 | – |
| Résidence Brigitte (3) | 39 rue des Ébisoires | 333 | 1961-1974 |
Registre national d'immatriculation des copropriétés (ANAH), données du 3e trimestre 2025 : lots à usage d'habitation déclarés par les syndics, période de construction déclarée.
Les prix et ce qu'ils achètent
À 2 700 €/m², un 3 pièces d'environ 71 m² se vend autour de 170 000 €. C'est l'un des prix d'entrée les plus bas de l'ouest de Versailles, ce qui attire primo-accédants et investisseurs. Sur un si grand nombre de ventes, l'écart entre deux appartements tient à l'étage, à la rénovation intérieure et à la vue.
Travaux : ce qui se passe en 2026 et 2027
Depuis septembre 2026, Saint-Quentin-en-Yvelines refait les réseaux d'eaux usées et pluviales du quartier, pour 2,4 millions d'euros, jusqu'à l'automne 2027 ; la rue des Ébisoires est en sens unique pendant le chantier[3]. Ces travaux portent sur le domaine public : ils ne sont pas à la charge des copropriétaires.
Avant d'acheter
- Lire les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale du syndicat concerné : travaux votés, appels de fonds, impayés.
- Demander le montant des charges et le mode de chauffage.
- Vérifier le DPE du logement, le DPE collectif et le projet de plan pluriannuel de travaux de la copropriété.
- Comparer avec les ventes récentes du même bâtiment.
Aux Ébisoires, il y a presque toujours plusieurs appartements comparables en vente en même temps. Un vendeur bien conseillé se démarque par le dossier : copropriété, DPE, photos. Un acheteur, lui, a le choix et le temps de comparer.
En résumé
- 011 684
logements dans la résidence Brigitte.
- 022 700 €/m²
prix médian au m² sur 2021-2025.
- 03277 ventes
en cinq ans, un record pour une seule rue.
Sources : DVF, registre national des copropriétés, Infos Yvelines.
Sources
- Demandes de valeurs foncières géolocalisées (DVF), DGFiP et Etalab, ventes 2021 à 2025
- Registre national d'immatriculation des copropriétés, ANAH, 3e trimestre 2025
- « Plaisir : sens unique rue des Ébisoires pour 13 mois », Infos Yvelines, septembre 2026
- « Copropriété : le point sur le projet de plan pluriannuel de travaux (PPPT) », Actu-Juridique
Données consultées en octobre 2026. Les règles citées évoluent : vérifiez-les à la date de votre projet.
Guillaume AB DER HALDEN
HOMAE Immobilier by MeilleursBiens. Agent immobilier depuis 2008 : estimation, vente, achat et gestion locative aux Clayes-sous-Bois, à Plaisir, à Villepreux et à Chavenay.
