Au sud du parc du château, Plaisir s'est étendue au tournant des années 1970 par grands lotissements. Deux d'entre eux structurent encore le marché de la maison : les Gâtines, aux rues de peintres, et la Mare-aux-Saules, ensemble de 235 maisons resté en copropriété[2].
Les Gâtines : de grandes maisons sur de vrais terrains
Rues Van-Gogh, Manet, Courbet, Corot, Gauguin : les Gâtines sont un quartier de maisons individuelles, plus grandes que la moyenne communale. Elles se sont vendues 3 541 €/m² en médiane de 2021 à 2025, soit 532 500 € pour 142 m² habitables et 746 m² de terrain[1].
La Mare-aux-Saules : une maison, mais un lot de copropriété
Construite en 1970, la Mare-aux-Saules réunit 235 maisons en une seule copropriété, administrée en syndicat coopératif : ce sont les copropriétaires eux-mêmes qui gèrent, sans syndic professionnel. Les maisons s'y vendent 3 756 €/m² en médiane (53 ventes), pour 353 020 €.
- Le règlement de copropriété : ce qui est autorisé en façade, en clôture, en extension.
- Le montant des charges et le budget voté.
- Les procès-verbaux des dernières assemblées générales et le fonctionnement du conseil syndical.
Pour qui ?
Les familles qui veulent une maison avec jardin, à proximité des écoles du plateau sud et des accès à la N12 vers Saint-Quentin-en-Yvelines et Versailles. Ces maisons des années 1970 ont presque toutes besoin d'une rénovation énergétique quand elles n'ont pas été reprises : c'est là que se joue la négociation.
À la Mare-aux-Saules, j'ai vu des acheteurs découvrir chez le notaire que leur maison était un lot de copropriété. Je le dis dès l'annonce : un acheteur informé n'est pas un acheteur qui renonce, c'est un acheteur qui ne revient pas en arrière.
En résumé
- 01532 500 €
prix médian d’une maison aux Gâtines.
- 02746 m²
terrain médian aux Gâtines.
- 03235 maisons
à la Mare-aux-Saules, en syndicat coopératif.
Sources : DVF 2021-2025, registre national des copropriétés.
Sources
- Demandes de valeurs foncières géolocalisées (DVF), DGFiP et Etalab, ventes 2021 à 2025
- Registre national d'immatriculation des copropriétés, ANAH, 3e trimestre 2025
- Plaisir (Yvelines), Wikipédia
Données consultées en octobre 2026. Les règles citées évoluent : vérifiez-les à la date de votre projet.
Guillaume AB DER HALDEN
HOMAE Immobilier by MeilleursBiens. Agent immobilier depuis 2008 : estimation, vente, achat et gestion locative aux Clayes-sous-Bois, à Plaisir, à Villepreux et à Chavenay.
