Lancés en 2013 sur environ 26 hectares, les Hauts du Moulin comptent près de 930 logements, une école et le complexe sportif du Jeu de Paume, d'après le PLUi de Saint-Quentin-en-Yvelines[1]. C'est le quartier le plus cher de Villepreux : 4 724 €/m² pour un appartement, 4 885 €/m² pour une maison[2].
Un quartier aux noms de Versailles
Avenue du Grand-Canal, avenue de l'Orangerie, place Louis-XIV, rue du Jeu-de-Paume, impasse du Bassin-de-Neptune : les rues rappellent que Villepreux se trouve au bout de l'axe du Grand Canal de Versailles. D'autres évoquent Paris : rues de Vaugirard, de Grenelle, des Batignolles.
Les résidences
| Copropriété | Adresse de référence | Logements | Construction |
|---|---|---|---|
| Cott'Age | 18 avenue du Grand-Canal | 128 | depuis 2011 |
| Nov'Age | 16 avenue du Grand-Canal | 106 | depuis 2011 |
| Green Lodge II | 6-8 rue de Vaugirard | 87 | depuis 2011 |
| Feel Wood | 7 rue de Vaugirard | 32 | depuis 2011 |
Registre national d'immatriculation des copropriétés (ANAH), données du 3e trimestre 2025 : lots à usage d'habitation déclarés par les syndics, période de construction déclarée.
Les prix
| Hauts du Moulin, 2021-2025 | Médiane au m² | Ventes | Prix médian | Surface |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 4 724 €/m² | 63 | 269 000 € | 60 m² |
| dont avenue du Grand-Canal | 4 868 €/m² | 34 | 274 875 € | 60 m² |
| Maisons | 4 885 €/m² | 43 | 500 000 € | 103 m² |
Source : DVF.
Ces prix sont parmi les plus élevés des quatre communes de ce site. Ils rémunèrent un bâti récent, de bonnes étiquettes énergétiques et un quartier conçu avec ses équipements.
Aux Hauts du Moulin, les premiers propriétaires commencent à revendre. Certains ont acheté sur plan avec un prêt à taux zéro ou un dispositif d'accession aidée : avant de fixer un prix, je vérifie toujours les conditions de revente attachées à ces dispositifs.
En résumé
- 01930 logements
environ, construits depuis 2013.
- 024 724 €/m²
prix médian d’un appartement.
- 034 885 €/m²
prix médian d’une maison.
Sources : PLUi de Saint-Quentin-en-Yvelines, DVF, registre des copropriétés.
Sources
- PLUi de Saint-Quentin-en-Yvelines, rapport de présentation : territoire de Villepreux
- Demandes de valeurs foncières géolocalisées (DVF), DGFiP et Etalab, ventes 2021 à 2025
- Registre national d'immatriculation des copropriétés, ANAH, 3e trimestre 2025
Données consultées en octobre 2026. Les règles citées évoluent : vérifiez-les à la date de votre projet.
Guillaume AB DER HALDEN
HOMAE Immobilier by MeilleursBiens. Agent immobilier depuis 2008 : estimation, vente, achat et gestion locative aux Clayes-sous-Bois, à Plaisir, à Villepreux et à Chavenay.
