À Plaisir, un appartement ancien s'est vendu en médiane 3 011 €/m² en 2025 (+1,6 % sur un an) et une maison 3 558 €/m² (+9,5 %). Avec 346 ventes de logements anciens dans l'année, c'est le marché le plus actif des quatre communes de ce site[1].
Septième commune des Yvelines, Plaisir s'est urbanisée par grandes opérations à partir de la fin des années 1960 : grandes résidences, lotissements, puis programmes récents[2]. Résultat, son marché juxtapose des produits très différents, et la médiane communale ne dit presque rien d'un bien précis.
Quel est le prix au m² à Plaisir en 2025 ?
| 2025 | Prix médian au m² | 50 % des ventes entre | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 3 011 €/m² | 2 606 et 3 755 € | 215 | 177 450 € | 61 m² |
| Maisons | 3 558 €/m² | 3 118 et 3 935 € | 131 | 352 000 € | 102 m² |
Source : DVF, ventes de logements anciens, calculs Vivre aux Clayes-sous-Bois.
| Prix médian au m² | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 3 022 €/m² | 3 119 €/m² | 2 969 €/m² | 2 963 €/m² | 3 011 €/m² |
| Maisons | 3 573 €/m² | 3 805 €/m² | 3 588 €/m² | 3 250 €/m² | 3 558 €/m² |
Source : DVF 2021-2025.
Les appartements sont restés remarquablement stables sur cinq ans, autour de 3 000 €/m². Les maisons ont davantage bougé : repli en 2023-2024, puis rebond en 2025. Sur un an, les volumes ont nettement repris : 346 ventes en 2025 contre 255 en 2024.
Où acheter à Plaisir, et à quel prix ?
| Quartier ou résidence | Appartement €/m² | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Les Ébisoires & la résidence Brigitte | 2 891 | 2 738 | 437 |
| Rue de la Gare & Parc Mansart | 3 494 | 4 231 | 130 |
| Centre, Petit-Bois & Avignou | 2 879 | 3 733 | 436 |
| Sablons, Bauges & Bretéchelle | 3 161 | 3 483 | 324 |
| Gâtines, Mare-aux-Saules & plateau sud | 4 246 | 3 705 | 204 |
| La Boissière & l’ouest pavillonnaire | – | 3 905 | 107 |
Médianes DVF 2021-2025 dans les rues de chaque secteur. Périmètres indicatifs.
Les grandes résidences des années 1960, rue des Ébisoires et au Petit-Bois, sont la porte d'entrée de la ville. Les programmes récents de la rue de la Gare et du plateau sud se vendent nettement plus cher. Côté maisons, les Gâtines et la Boissière offrent les plus grandes surfaces et les plus grands terrains.
Par taille de logement
| Typologie (2024-2025) | Ventes | Prix médian | Surface médiane | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 42 | 118 000 € | 32 m² | 3 771 €/m² |
| 2 pièces | 118 | 146 997 € | 46 m² | 3 178 €/m² |
| 3 pièces | 128 | 182 500 € | 68 m² | 2 755 €/m² |
| 4 pièces | 78 | 206 750 € | 80 m² | 2 539 €/m² |
| 5 pièces et + | 13 | 260 720 € | 90 m² | 2 889 €/m² |
Source : DVF, ventes 2024-2025.
| Maisons (2023-2025) | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 3 pièces | 13 | 268 000 € | 73 m² |
| 4 pièces | 99 | 335 000 € | 88 m² |
| 5 pièces | 150 | 371 720 € | 116 m² |
| 6 pièces et + | 75 | 460 000 € | 142 m² |
Source : DVF.
À Plaisir, je compare toujours un appartement aux ventes de sa propre résidence. Entre la rue de la Haise et la rue de la Gare, à quelques centaines de mètres, le prix au m² peut varier du simple au double.
En résumé
- 013 011 €/m²
prix médian des appartements anciens en 2025.
- 023 558 €/m²
prix médian des maisons, en rebond sur un an.
- 03346 ventes
le marché le plus actif des quatre communes.
- 04182 500 €
prix médian d'un 3 pièces sur 2024-2025.
Source : DVF (DGFiP, Etalab).
Sources
- Demandes de valeurs foncières géolocalisées (DVF), DGFiP et Etalab, ventes 2021 à 2025
- Plaisir (Yvelines), Wikipédia
Données consultées en octobre 2026. Les règles citées évoluent : vérifiez-les à la date de votre projet.
Guillaume AB DER HALDEN
HOMAE Immobilier by MeilleursBiens. Agent immobilier depuis 2008 : estimation, vente, achat et gestion locative aux Clayes-sous-Bois, à Plaisir, à Villepreux et à Chavenay.
