De janvier à juin 2026, 74 logements anciens se sont vendus à Villepreux, contre 60 au premier semestre 2025 (+23,3 %). Ces ventes, enregistrées par les notaires, ont été publiées le 20 octobre 2026[1]. C'est la plus forte progression des quatre communes, et elle s'accompagne de prix fermes, pour les appartements comme pour les maisons.
Je compare toujours un semestre au même semestre de l'année précédente : les maisons familiales se signent surtout au printemps et en été, et une comparaison avec l'année 2025 entière fausserait la lecture. Le détail des ventes, rue par rue, est sur la page ventes 2026 à Villepreux.
Combien de ventes au premier semestre 2026 ?
| Mois | Janv. | Févr. | Mars | Avril | Mai | Juin | Total |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ventes 2026 | 9 | 14 | 19 | 13 | 8 | 11 | 74 |
Logements anciens (appartements et maisons) par mois de signature. Premier semestre 2025 : 60 ventes. Source : DVF.
Le rebond est net : 74 ventes contre 60, quand Les Clayes-sous-Bois reculent sur la même période (85 contre 99). Mars a été le mois le plus actif (19 ventes). À Villepreux, ce sont surtout les maisons qui portent la hausse : 50 ventes contre 35 un an plus tôt.
Les prix ont-ils bougé en un an ?
| Type de bien | Ventes S1 2026 | Médiane S1 2026 | Ventes S1 2025 | Médiane S1 2025 | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 24 | 4 211 €/m² | 25 | 3 919 €/m² | +7,5 % |
| Maisons | 50 | 3 726 €/m² | 35 | 3 704 €/m² | +0,6 % |
Prix médian au m², ventes d’un seul logement, hors ventes sur plan et valeurs extrêmes. Évolution calculée à partir de dix ventes de chaque côté. Source : DVF.
Les appartements progressent de 7,5 %, mais sur 24 ventes seulement, dont 6 avenue du Grand-Canal, l'adresse la plus chère de la commune : la hausse dit autant la composition du semestre que l'évolution des prix. Les maisons sont stables (+0,6 %), autour de 3 726 €/m².
Où se sont faites les ventes ?
| Rue | Ventes | Appart. €/m² | Maison €/m² |
|---|---|---|---|
| Avenue du Grand Canal | 6 | 4 532 €/m² | – |
| Rue Camille Claudel | 4 | 4 002 €/m² | – |
| Avenue de Gascogne | 3 | – | 3 122 €/m² |
| Avenue du Général de Gaulle | 3 | 3 346 €/m² | – |
Rues comptant au moins trois ventes au premier semestre 2026. Entre parenthèses : nombre de ventes quand il est inférieur à trois.
L'avenue du Grand-Canal, aux Hauts du Moulin, et la rue Camille-Claudel, au Trianon, concentrent les ventes d'appartements. Les maisons se sont vendues dans toute la Haie-Bergerie, une ou deux par rue, ce qui explique qu'elles apparaissent peu dans ce tableau.
Ce que j'en retiens pour vendre ou acheter
Pour un vendeur de maison, 2026 est une meilleure année que 2024 : les acheteurs sont revenus, et le prix médian tient. Pour un acheteur, la concurrence est plus vive qu'il y a deux ans, surtout sur les maisons de la Haie-Bergerie proches de la gare.
À Villepreux, le stock de biens à vendre reste faible pour la demande. Une maison bien présentée et bien placée en prix trouve preneur rapidement ; celle qui est affichée 10 % trop cher attend, puis se vend en dessous de son prix de marché.
En résumé
- 0174
ventes au premier semestre 2026, contre 60.
- 024 211 €/m²
prix médian des appartements.
- 033 726 €/m²
prix médian des maisons, stable sur un an.
Source : DVF (DGFiP, Etalab), ventes du 1er semestre 2025 et du 1er semestre 2026, calculs Vivre aux Clayes-sous-Bois.
Sources
Données consultées en octobre 2026. Les règles citées évoluent : vérifiez-les à la date de votre projet.
Guillaume AB DER HALDEN
HOMAE Immobilier by MeilleursBiens. Agent immobilier depuis 2008 : estimation, vente, achat et gestion locative aux Clayes-sous-Bois, à Plaisir, à Villepreux et à Chavenay.
