Quand vendre à Plaisir ? Les volumes et le calendrier des ventes

Plaisir a enregistré 346 ventes de logements anciens en 2025, contre 255 en 2024 (+35,7 %). Le marché a retrouvé du volume après deux années de crédit cher, sans revenir aux 456 ventes de 2022.

Combien de ventes chaque année ?

Logements anciens vendus, un seul logement par vente. Source : DVF.

Le premier semestre 2026 confirme la reprise : 175 ventes en six mois, contre 161 un an plus tôt. Pour un vendeur, c'est un contexte plus favorable qu'en 2023 et 2024, où les acheteurs se faisaient rares et négociaient fort.

Quel mois concentre les signatures ?

Ventes 2021-2025 par mois de signature de l'acte authentique. Source : DVF.

Le pic tombe en juillet (213 ventes sur cinq ans), le creux en novembre (109). Comptez environ trois mois entre l'accord sur le prix et la signature chez le notaire : un acte signé en juillet correspond à une offre acceptée vers avril, donc à une mise en vente préparée dès février.

À Plaisir, la saisonnalité est marquée pour les maisons, que les familles veulent occuper avant la rentrée scolaire. Elle l'est moins pour les appartements des grandes résidences, achetés toute l'année par des primo-accédants et des investisseurs.

L'avis de l'expert

Le bon moment pour vendre, c'est celui où le dossier est prêt : diagnostics, documents de copropriété, photos. Mettre en vente en mars avec un dossier incomplet fait perdre l'avantage du printemps.

Rédigé par

Guillaume AB DER HALDEN

HOMAE Immobilier by MeilleursBiens. Agent immobilier depuis 2008 : estimation, vente, achat et gestion locative aux Clayes-sous-Bois, à Plaisir, à Villepreux et à Chavenay.

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