Quand vendre à Villepreux ? Volumes et calendrier des ventes

Villepreux a connu un creux en 2024, avec 87 ventes seulement, avant de remonter à 120 en 2025 puis 74 au premier semestre 2026^[1]. Pour une commune de 11 931 habitants, c'est un marché étroit, où chaque mise en vente compte.

Combien de ventes chaque année ?

Logements anciens vendus, un seul logement par vente. Source : DVF.

Le rythme de 2026 rapproche Villepreux de ses meilleures années (168 ventes en 2022). Le parc de maisons, majoritaire, est le plus sensible au crédit : quand les taux se sont détendus, ce sont les familles qui sont revenues les premières.

Quel mois concentre les signatures ?

Ventes 2021-2025 par mois de signature de l'acte authentique. Source : DVF.

Le pic tombe en juillet (91 ventes sur cinq ans), le creux en novembre (39). Comptez environ trois mois entre l'accord sur le prix et la signature chez le notaire : un acte signé en juillet correspond à une offre acceptée vers avril, donc à une mise en vente préparée dès février.

Le pic de juillet est plus marqué à Villepreux qu'ailleurs : 91 ventes sur cinq ans, deux fois plus qu'en novembre. C'est le calendrier des familles, qui veulent emménager avant la rentrée, à proximité du collège Léon-Blum et du lycée Sonia-Delaunay.

L'avis de l'expert

Pour une maison familiale à Villepreux, je conseille une mise en vente entre février et avril. Après mai, les acheteurs qui visent la rentrée ont souvent déjà signé leur avant-contrat.

Rédigé par

Guillaume AB DER HALDEN

HOMAE Immobilier by MeilleursBiens. Agent immobilier depuis 2008 : estimation, vente, achat et gestion locative aux Clayes-sous-Bois, à Plaisir, à Villepreux et à Chavenay.

Voir mon profil06 85 54 47 06