À Plaisir, le prix médian au m² va de 1 780 €/m² à 4 607 €/m² selon la rue. L'écart ne tient pas à un quartier « chic » et un quartier « populaire » : il oppose surtout les maisons et les programmes récents aux grandes résidences des années 1960.
Le classement porte sur les rues qui comptent au moins huit ventes de logements anciens entre 2021 et 2025, appartements et maisons confondus[1]. En dessous, une médiane ne veut plus dire grand-chose.
Quelles sont les rues les plus chères ?
| Rue | Ventes 2021-2025 | Médiane au m² |
|---|---|---|
| Rue François-René Châteaubriand | 9 | 4 607 €/m² |
| Rue Jules Verne | 16 | 4 505 €/m² |
| Rue des 3 Chaumes | 12 | 4 222 €/m² |
| Rue Albert Einstein | 16 | 4 209 €/m² |
| Rue des Moissons | 13 | 4 200 €/m² |
| Rue du Pont de Poissy | 9 | 4 189 €/m² |
| Rue Pierre Curie | 41 | 4 143 €/m² |
| Rue Jules Régnier | 14 | 4 115 €/m² |
En tête, des rues de maisons de la Boissière (rues Châteaubriand, des 3-Chaumes, des Moissons) et des rues de programmes livrés depuis 2011 : rue Jules-Verne, rue Albert-Einstein sur le plateau sud. Ce sont les adresses où l'on achète une maison avec jardin ou un appartement récent.
Quelles sont les rues les plus accessibles ?
| Rue | Ventes 2021-2025 | Médiane au m² |
|---|---|---|
| Rue de la Haise | 15 | 1 780 €/m² |
| Résidence du Petit Bontemps | 10 | 2 074 €/m² |
| Rue Pasteur | 9 | 2 341 €/m² |
| Rue du Petit Bois | 80 | 2 453 €/m² |
| Rue de Touraine | 13 | 2 574 €/m² |
| Rue du Petit Bontemps | 47 | 2 582 €/m² |
| Rue de Normandie | 27 | 2 630 €/m² |
| Place du Maine | 8 | 2 692 €/m² |
Les rues les plus accessibles sont celles des grandes copropriétés : rue de la Haise, résidence du Petit-Bontemps, rue du Petit-Bois. Le prix bas reflète l'âge des immeubles, leurs charges et leurs étiquettes énergétiques, pas un défaut d'emplacement : on y est souvent à quelques minutes du centre et des écoles.
Où se vend-il le plus ?
| Rue | Ventes 2021-2025 | Médiane au m² |
|---|---|---|
| Rue des Ebisoires | 277 | 2 700 €/m² |
| Avenue de Saint-Germain | 110 | 3 141 €/m² |
| Rue du Petit Bois | 80 | 2 453 €/m² |
| Avenue des Sablons | 69 | 3 147 €/m² |
| Rue de la Gare | 62 | 3 494 €/m² |
| Rue du Petit Bontemps | 47 | 2 582 €/m² |
| Rue Pierre Curie | 41 | 4 143 €/m² |
| Rue des Peupliers | 30 | 3 179 €/m² |
La rue des Ébisoires écrase le classement en volume : 277 ventes en cinq ans, dans les résidences Brigitte. Suivent l'avenue de Saint-Germain, le Petit-Bois et l'avenue des Sablons. Pour ces adresses, les références de prix sont nombreuses et précises.
Une médiane de rue mélange appartements et maisons. Avant de conclure qu'une rue est « chère », je regarde toujours ce qui s'y vend : trois maisons avec jardin ne se comparent pas à trente appartements d'une même résidence.
En résumé
- 014 607 €/m²
Rue François-René Châteaubriand, en tête du classement.
- 021 780 €/m²
Rue de la Haise, la plus accessible.
- 03277 ventes
rue des Ébisoires, la plus active.
Source : DVF (DGFiP, Etalab), ventes 2021-2025, rues de huit ventes et plus.
Sources
Données consultées en octobre 2026. Les règles citées évoluent : vérifiez-les à la date de votre projet.
Guillaume AB DER HALDEN
HOMAE Immobilier by MeilleursBiens. Agent immobilier depuis 2008 : estimation, vente, achat et gestion locative aux Clayes-sous-Bois, à Plaisir, à Villepreux et à Chavenay.
