À l'ouest du centre de Plaisir, le domaine de la Boissière et les rues voisines forment le secteur des grandes parcelles : 482 m² de terrain en médiane, bien au-dessus de la moyenne communale (332 m²)[1].
Un quartier pavillonnaire des années 1970
Le secteur de la Boissière aligne des rues aux noms d'écrivains (Baudelaire, Musset, Victor-Hugo, Chateaubriand) et de sculpteurs (Michel-Ange, Cartellier, Bartholomé). Plus à l'ouest, le Hameau de Fontenelles, construit entre 1961 et 1974, regroupe 65 logements en copropriété[2].
| Maisons, 2021-2025 | Valeur |
|---|---|
| Prix médian au m² | 3 905 €/m² |
| Prix médian | 432 420 € |
| Surface habitable médiane | 110 m² |
| Terrain médian | 482 m² |
| Ventes | 103 |
Source : DVF.
Ce que valorisent les acheteurs
Le jardin, l'exposition, le calme et la lisière boisée. La rue Châteaubriand, en tête du classement des rues de Plaisir, se trouve dans ce secteur. La gare de Plaisir–Grignon est la plus proche pour rejoindre Paris par la ligne N.
- Les possibilités d’agrandir, à vérifier dans le PLU intercommunal de Saint-Quentin-en-Yvelines.
- L’assainissement et la conformité des extensions, vérandas et piscines.
- La rénovation énergétique : isolation, fenêtres, système de chauffage.
Sur de grands terrains, une division parcellaire paraît tentante. Elle se vérifie toujours au PLU et auprès du service urbanisme avant d'être présentée comme un atout : j'ai vu des acheteurs payer un potentiel qui n'existait pas.
En résumé
- 01482 m²
terrain médian des maisons du secteur.
- 02432 420 €
prix médian d’une maison.
- 033 905 €/m²
médiane au m².
Source : DVF 2021-2025.
Sources
- Demandes de valeurs foncières géolocalisées (DVF), DGFiP et Etalab, ventes 2021 à 2025
- Registre national d'immatriculation des copropriétés, ANAH, 3e trimestre 2025
- Le PLU intercommunal de Saint-Quentin-en-Yvelines
Données consultées en octobre 2026. Les règles citées évoluent : vérifiez-les à la date de votre projet.
Guillaume AB DER HALDEN
HOMAE Immobilier by MeilleursBiens. Agent immobilier depuis 2008 : estimation, vente, achat et gestion locative aux Clayes-sous-Bois, à Plaisir, à Villepreux et à Chavenay.
