Sur 2021-2025, 39 rues des Clayes-sous-Bois comptent au moins huit ventes de logements. Leur prix médian au m² va de 2 433 €/m² à 4 862 €/m²[1]. Ce classement mélange appartements et maisons : il dit d'abord quel type de bien se vend dans chaque rue.
Quelles sont les rues les plus chères ?
| Rue | Ventes 2021-2025 | Médiane au m² |
|---|---|---|
| Avenue du Val d'Arcy | 9 | 4 862 €/m² |
| Rue des Pinsons | 14 | 4 601 €/m² |
| Avenue Bosquet | 9 | 4 565 €/m² |
| Avenue de la Forêt | 11 | 4 483 €/m² |
| Avenue de Versailles | 28 | 4 405 €/m² |
| Avenue du Parc | 18 | 4 333 €/m² |
| Avenue Maurice Jouet | 20 | 4 326 €/m² |
| Allée Saint-Exupéry | 22 | 4 238 €/m² |
| Avenue de l'Île-de-France | 10 | 4 220 €/m² |
| Allée des Charmes | 10 | 4 100 €/m² |
Rues comptant au moins 8 ventes, tous types de biens. Source : DVF.
En tête, deux familles de rues : les avenues pavillonnaires du sud et de l'ouest (Val-d'Arcy, la Forêt, Bosquet), et quelques adresses du centre où se trouvent des résidences récentes (rue des Pinsons, avenue de Versailles). Le prix y est porté par le terrain pour les maisons, par l'âge de l'immeuble pour les appartements.
Quelles sont les rues les plus accessibles ?
| Rue | Ventes 2021-2025 | Médiane au m² |
|---|---|---|
| Rue Jean Renoir | 9 | 2 433 €/m² |
| Allée Jean-Baptiste Lully | 9 | 2 468 €/m² |
| Allée Jean-Philippe Rameau | 13 | 2 492 €/m² |
| Rue Albert Camus | 21 | 2 500 €/m² |
| Avenue Claude Debussy | 21 | 2 545 €/m² |
| Rue Jean Sébastien Bach | 22 | 2 593 €/m² |
| Allée de Montfort | 15 | 2 623 €/m² |
| Allée Offenbach | 17 | 2 630 €/m² |
| Allée Ludwig Van Beethoven | 12 | 2 672 €/m² |
| Rue Tristan Bernard | 40 | 2 673 €/m² |
Source : DVF.
Les rues les plus accessibles sont celles des grandes copropriétés des années 1960 : les allées des musiciens de La Vigneraie, les rues Albert-Camus et Jean-Renoir et, un peu au-dessus, l'allée de l'Aqueduc. Ce sont aussi les rues qui comptent le plus de ventes, parce que les appartements y sont nombreux.
Les rues les plus échangées
| Rue | Ventes 2021-2025 | Médiane au m² |
|---|---|---|
| Rue Henri Prou | 43 | 3 678 €/m² |
| Allée de l'Aqueduc | 43 | 2 714 €/m² |
| Rue Tristan Bernard | 40 | 2 673 €/m² |
| Avenue de Versailles | 28 | 4 405 €/m² |
| Résidence Les Fougères | 26 | 2 887 €/m² |
| Allée de la Bretèche | 24 | 2 817 €/m² |
| Rue d'Aligny | 23 | 2 797 €/m² |
| Allée Saint-Exupéry | 22 | 4 238 €/m² |
Source : DVF.
Une rue chère ne garantit pas un bon prix pour votre bien, et une rue accessible n'interdit pas une belle vente. Ce classement sert à situer une adresse ; l'estimation, elle, part des ventes de la résidence et de la rue, à bien comparable.
En résumé
- 01Avenue du Val d'Arcy
la rue la plus chère, à 4 862 €/m².
- 02Rue Jean Renoir
la plus accessible, à 2 433 €/m².
- 0339 rues
avec au moins huit ventes sur cinq ans.
Source : DVF 2021-2025.
Sources
Données consultées en octobre 2026. Les règles citées évoluent : vérifiez-les à la date de votre projet.
Guillaume AB DER HALDEN
HOMAE Immobilier by MeilleursBiens. Agent immobilier depuis 2008 : estimation, vente, achat et gestion locative aux Clayes-sous-Bois, à Plaisir, à Villepreux et à Chavenay.
