De janvier à juin 2026, 340 logements anciens se sont vendus dans les quatre communes de ce site, contre 328 au premier semestre 2025 (+3,7 %). Derrière ce total, les trajectoires divergent nettement[1].
Les quatre marchés côte à côte
| Commune | Ventes S1 2026 | Ventes S1 2025 | Évolution | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|---|---|
| Les Clayes-sous-Bois | 85 | 99 | −14,1 % | 2 948 €/m² (+9,4 %) | 3 553 €/m² (−6,7 %) |
| Plaisir | 175 | 161 | +8,7 % | 3 013 €/m² (−0,7 %) | 3 432 €/m² (−3,1 %) |
| Villepreux | 74 | 60 | +23,3 % | 4 211 €/m² (+7,5 %) | 3 726 €/m² (+0,6 %) |
| Chavenay | 6 | 8 | −25,0 % | – | 3 506 €/m² |
Médianes au m² du 1er semestre 2026 ; entre parenthèses, l’évolution par rapport au 1er semestre 2025 quand chaque semestre compte au moins dix ventes. Source : DVF.
Villepreux et Plaisir accélèrent
Villepreux affiche la plus forte hausse des ventes (+23,3 %), portée par les maisons. Plaisir, premier marché du secteur avec 175 ventes, progresse aussi, avec des prix d'appartements stables.
Les Clayes-sous-Bois et Chavenay ralentissent
Aux Clayes-sous-Bois, les ventes reculent, surtout pour les appartements, mais leur prix médian progresse. À Chavenay, 6 ventes en six mois : un volume trop faible pour parler de tendance.
Ce que j'en retiens
Le marché de 2026 est plus actif qu'en 2024 et plus sélectif qu'en 2022. Les biens rénovés, bien classés au DPE et proches d'une gare se vendent vite et au prix ; les maisons à rénover se négocient. L'écart entre les deux s'est creusé partout.
Je compare toujours un semestre au même semestre de l'année précédente, jamais à l'année entière : au printemps et en été, les maisons familiales se signent davantage, et la saison suffit à fausser une comparaison.
En résumé
- 01340
ventes dans les quatre communes au premier semestre 2026.
- 02+23,3 %
évolution des ventes à Villepreux, la plus forte.
- 03175
ventes à Plaisir, le premier marché du secteur.
Source : DVF (DGFiP, Etalab), 1ers semestres 2025 et 2026.
Sources
Données consultées en octobre 2026. Les règles citées évoluent : vérifiez-les à la date de votre projet.
Guillaume AB DER HALDEN
HOMAE Immobilier by MeilleursBiens. Agent immobilier depuis 2008 : estimation, vente, achat et gestion locative aux Clayes-sous-Bois, à Plaisir, à Villepreux et à Chavenay.
